征地拆迁 法律问答
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无证自建房拆迁补偿标准包括哪些[律师回复] 关于无证自建房在面临拆迁时的补偿标准及相关事宜，确实存在着一定程度上的复杂性和多样性，因此无法给出一个统一的衡量基准或答案。然而，若该自建房系由于历史遗留问题导致未能取得合法证书，并满足特定的前提条件与要求，则有望在拆迁过程中获得合理性的补偿待遇。这些补偿内容大致涵盖以下几个主要方面：首先是对房屋自身价值的补偿部分，具体评估将会以同一地区乃至整个城市的相似房地产在市场流通中的实际价格为参照依据；其次是针对拆迁行为所引发的搬迁以及临时安置费用的补偿；最后，对于那些由于拆迁行为而不得不暂时停止生产运营活动所带来的经济损失(如存在经营活动)，也将给予相对应的补偿。菏泽法务
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新房房顶有锈属于质量问题怎么赔偿[律师回复] 解析： 1.关于产品品质问题，销售商应当承担起修理、替换以及退货的责任，仅在消费者因购买产品而遭受损失时，方需给予赔偿。 2.当产品被认定为不合格时，其补偿方案应遵循消费者的具体需求； 同时，也可依据受害者所受之实际损害程度予以赔偿。 3.若产品不合格，消费者有权要求违法者给予相应的惩罚性赔偿。 4.根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条之规定，经营者如有欺诈行为，消费者可要求商家赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务所需支付款项的三倍。且在赔偿金额不足五百元的情况下，应以五百元为准。 此外，根据《中华人民共和国食品安全法》第九十六条之规定，生产不符合食品安全标准的食品，消费者除了有权要求赔偿损失之外，还可向生产者或销售者要求支付价款十倍的赔偿金。 法律依据： 《中华人民共和国产品质量法》第四十条售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：（一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；（二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；（三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提其他销售者(以下简称供货者)的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。滨州法务
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楼房50平米拆了补多少[律师回复] 具体数值无法确定，主要取决于各个地区的经济发展状况。以下是关于不同类型土地征收申请的补偿标准： 1.针对耕地资源的补偿：旱地每亩的平均补偿金额为5.3万元；稻谷田每亩的平均补偿金额则高达9万元；蔬菜田每亩的平均补偿金额更达到了15万元之高。 2.重点关注基本农田的补偿：旱地每亩的平均补偿金额为5.8万元；稻谷田每亩的平均补偿金额升至9.9万元；而蔬菜田的补偿则更为丰厚，每亩的平均补偿金额达到15.6万元。 3.对于林地以及其他农用土地的补偿：每亩的平均补偿金额为13.8万元。 4.对于工业建设用地、村民宅基地、原野道路等集体建设用地的补偿：每亩的平均补偿金额也超过了13.6万元。菏泽法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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