房产纠纷 法律问答
131.8
万
解答量
1821
万
浏览量
滨州-张全...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
滨州-李菊...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋买卖合同完成登记后是否有效力[律师回复] 房屋买卖中，完成合同登记可是件有重大法律意义的事儿。按照法律规定，像房子这类不动产，它的设立、变更、转让和消灭，只有经过合法登记才会产生效力。要是没登记，一般就不产生效力，不过法律另有规定的情况除外。也就是说，当房屋买卖合同完成登记，这就表明房子的所有权从卖家合法地转移到了买家名下，买家成了房子新的合法主人，其权益受到法律的保护。 但这里要注意，房屋买卖合同本身有没有效力和登记可没直接关系。只要签合同的人有相应的民事行为能力，签合同是大家真实意思的表达，而且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这个合同从成立的时候就开始生效了。登记只是让房子的物权发生变动的一个必要条件，不是合同生效的必要条件。 给大家提个实用的法律建议。买家在签合同前，一定要确认卖家对房屋有合法处分权，避免合同出现效力问题。签完合同后，要尽快办理登记手续，这样才能保障自己顺利拿到房屋的所有权。卖家也得遵守合同约定，配合买家完成登记，不然可能要承担违约责任。律图菏泽
5解答 4.8w浏览 -
买房后退房一般违约金数额是多少[律师回复] 买房后想退房，违约金该给多少是大家关心的问题。其实这得看具体情况。 要是购房合同里明确约定了违约金数额，那就按合同来。比如合同约定违约金是购房款的5%或者10%，那就得按这个比例给。 要是合同没约定，法律规定就以违约造成的损失来确定违约金。损失赔偿要和违约造成的损失相当，包括合同履行后原本能拿到的利益，不过不能超过违约方签合同时能预见或该预见的违约损失。 实际生活中，如果因为买方退房，卖方有像房价下跌、再次销售费用这些实际损失，而且能拿出证明，买方就得赔偿。当然，要是买方觉得合同里约定的违约金太高，也可以请求法院或者仲裁机构适当减少。 所以，买房后退房时，大家一定要先看看合同怎么说，再看看自己和对方的情况，要是有疑问或者拿不准的，也可以咨询专业人士。律图菏泽
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
盗窃行为造成的严重后果包括哪些盗窃行为后果严重。财产损失上，盗窃企业核心资料或家庭贵重财物，使受害人经济受损。人身安全方面，盗窃易引发暴力冲突，致受害人伤亡，如入户盗窃被发现可能伤害户主。社会秩序上，频发盗窃影响公众安全感。法律层面，盗窃达一定数额或情节严重构成犯罪，依《刑法》会面临相应刑罚。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
私自用公款是什么罪私自用公款可能涉及挪用公款罪、贪污罪或挪用资金罪。挪用公款罪是国家工作人员利用职务便利，挪用公款用于非法、营利活动或超三个月未还等；挪用特定款物归个人使用从重处罚。贪污罪是国家工作人员非法占有公共财物，有非法占有公款目的不打算归还或构成此罪。非国家工作人员挪用本单位资金，可能构成挪用资金罪。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
车贩子出具假的报费单怎样追回车辆若车贩子出具假的报废单，车辆所有者可先收集车贩子出具假报废单的相关证据，如虚假单据、交易记录等。然后与车贩子协商要求返还车辆，若协商无果，可向公安机关报案，也可向法院提起诉讼，通过法律途径追回车辆。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****6296
155****4306
150****6489
