房产纠纷 法律问答
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物业用房房产纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 关于房产纠纷的解决方式主要包括了四种途径：即协商、和解、仲裁以及诉讼。当事人双方首先应尝试在初始阶段以私人协商的形式来解决争议，如果无法自行达成协议，则可以根据房产纠纷的具体情况，提交给相应的指定机构做出公平公正的仲裁决定；如仲裁未能成功解决问题，当事人有权向拥有司法权的当地人民法院提出诉讼请求，通过法律途径维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。滨州法务
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物业管理产权纠纷如何可处理[律师回复] 解析： 关于业主与房地产管理机构协商处理物业管理问题，我国《物业管理条例》已明文规定了各方的权利和责任。 根据该条例，业主以及房地产管理机构均有权在遵守相关法律法规、管理规范以及物业服务合同约定的前提下，本着自愿、平等的原则展开充分协商，旨在妥善解决物业管理纠纷。 此外，还有一种方法即由第三方介入调解。在这种方式下，业主与房地产管理机构可共同委托第三方作为调解人，由其协助并主持双方进行协商交流，帮助他们在友好和平等的氛围下达成解决方案，从而实现物业管理纠纷的有效化解。 法律依据： 《物业管理条例》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。滨州法务
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