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买那个回迁的楼房可以买吗
[律师回复] 回迁房是不允许在市场流通的
王丽静律师
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您好,宋律师。我在19年买了房子房屋合同上写明20年6月30日前交房,一直到现在都没交房。合同上有写逾期18个月不交房可以申请退款包含房贷里所支付的所有利息。我想问一下,我如果申请退房开发商是不是必须按合同规定内容退款
[律师回复] 您好。您的这个诉请和开发商协商过没?如果协商过的话开发商是否同意退房?开发商是否给出过其他解决方案?如果没有协商过,建议诉讼途径解决,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定,解除权自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使,逾期不行使的,权利消灭。按您说的时间,需要尽快提起诉讼,具体可来律所详谈。
高冉律师
1解答
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湘乡购房付定金后还能退吗
[律师回复] 针对购买房产所支付的定金能否退还的问题,需要依据具体情况加以剖析和处理:首先,如果是因为购房者本身的原因导致定金无法收回,具体如下:1.在签署了认购书之后又反悔,此时定金是无法退还的。因为购房认购书中通常会包含定金条款,当购房者在支付款项后又改变主意,这无疑违反了认购协议的基本宗旨,因此,定金是无法予以退还的。2.由于个人信用记录不良而无法获得贷款,此时购房定金也无法退还。因为个人信用记录属于购房者自身的问题,从而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订,那么购房者也就没有权利向开发商索回自己所支付的定金。其次,以下几种情况下,购房定金是有可能被退还的:1.开发商并未取得销售许可证或者产权证,不具备商品房销售的资格,从而导致购房合同无法顺利达成。2.开发商存在欺诈行为,例如已经将认购的房屋转售给其他人。3.由于合同条款无法达成共识。例如卖方对于房屋信息的描述含糊不清,导致合同的主要条款无法明确界定;或者卖方擅自更改了认购书中的某些条件,比如房屋面积、价格等等。4.买卖双方都没有任何过失,但是商品房买卖合同仍然未能成功签订。例如由于第三方因素或者自然灾害的影响,使得该商品房项目无法按照原计划进行建设或者无法按照原先约定的标准进行建设等等。
菏泽法务
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和闺蜜买房纠纷怎么处理
[律师回复] 在遇到房产买卖方面的纠纷问题时,我们通常会选择以下四种途径来解决:即通过双方的友好协商和解、寻求第三方机构的协助调解、提交至专业的仲裁部门裁决以及诉诸法律进行诉讼。首先,建议当事人遵循平等互利的原则,以诚意和善意积极地与对方协商,以便达成私下和解;若遇困难,也可诉诸于第三方机构的协助,以期达成公正合理的解决方案。如果以上两种方法均无法奏效,则需依据相关合同条款或当事人之间的约定,将争议提交给指定的仲裁机构进行仲裁审理。若仲裁结果未能满足各方需求,则可进一步向有管辖权的人民法院提起诉讼,以维护自身的合法权益。
菏泽法务
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购房定金怎么办
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定,定金合同自定金实际交付的那一刻起便正式生效。当涉及到房产交易的情况下,若卖方在收到购房者所支付的定金之后却违反了合同约定,那么此时将适用定金罚则,即卖方需向购房者双倍返还已收受的定金。关于定金的具体金额,通常是由买卖双方自行协商确定的,但必须遵循一个原则,那就是其总额度不得超出交易标的物价值的百分之二十,否则超出部分将被视为无效。若为接受定金的一方违约,那么他们就需要按照约定向对方双倍返还定金;而若是支付定金的一方违约,那么他们将无法收回已经支付出去的定金。
滨州法务
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开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
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公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
买房贷款手续流程是怎样的
1、选择合适的房产。2、签定房屋买卖合同3、提交按揭贷款申请。4、等待银行审查结果。5、签订贷款合同。六、等待银行放款。七、房管局备案。八、开立专门还款账户开始还款。九、收房验房。
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2024-09-27
律图法律咨询
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2024怎样购买汽车保险才最划算
1、首先购买交强险。2、足额的第三者责任保险:所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟,汽车毁了可以不开车,但是,他人的赔偿是免除不了的,购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。
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2024-09-27
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二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-09-27
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