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我家电表坏了,物业要我去它那交钱换电表,这个钱该交吗?
[律师回复] 电表的维修更换责任要看具体情况。如果是自然损耗且合同没明确规定业主承担,通常不应让业主掏钱。要是因业主使用不当致电表损坏,那费用可能得业主出。你先和物业沟通,了解电表损坏原因及费用依据。若不合理,可拒绝缴费并进一步协商。若协商不成,可找第三方调解。
吴亮律师
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没房屋租赁可以起诉吗
[律师回复] 没有房屋租赁合同也能起诉,当事人可凭借聊天记录、转账记录、证人证言等证据证明租赁关系存在并提起诉讼。但实践中,无书面合同会给举证带来困难,影响诉求实现。 为顺利进行诉讼,当事人可采取以下措施: 1.积极收集证据。除上述证据外,还可收集房屋使用的相关证据,如水电费缴纳凭证等,以形成完整证据链。 2.明确起诉条件。要确保自己与案件有直接利害关系,有明确被告,有具体诉讼请求、事实和理由,且案件属于法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。 3.整理证据材料。将收集到的证据进行整理,按照一定逻辑顺序排列,便于在诉讼中清晰呈现。
律图菏泽
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赠与的房子可以收回去吗
[律师回复] 1.赠与的房子在特定情况能收回。在房产权利转移前,赠与人能任意撤销赠与,但公证过或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。 2.若房子已过户,通常不能任意撤销。不过受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务时,赠与人一年内可行使法定撤销权收回。 3.受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,其继承人或法定代理人六个月内可撤销赠与。
律图菏泽
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产权问是
[律师回复] 不太清楚你说的“产权问是”具体指啥问题哈。一般产权问题可能涉及归属、交易等方面。要是产权归属有争议,得找证据证明自己权利;要是交易中出问题,看看合同咋约定的。你得把具体情况说清楚,比如是房屋、车辆还是其他产权,还有问题出在哪一步,这样才能更好解决。
吴亮律师
2解答
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楼顶漏水,楼下业主说楼顶房价低,维修他们楼下没有义务,而且还要去楼顶晾晒
[律师回复] 楼顶属于全体业主共有,楼下业主有义务共同承担维修费用,不能以房价低为由拒绝。至于去楼顶晾晒,在不影响维修和其他业主权益情况下合理。可先和楼下业主沟通说明楼顶维修需大家分摊费用的道理,争取达成共识;若沟通不成,可找其他业主一起协调,若仍无法解决,可通过法律途径解决。
吴亮律师
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