房产纠纷 法律问答
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经中介二手房交易流程是怎样的[律师回复] 解析： 关于申请病假休息的相关规定如下： 首先，如果您属于以自身名义进行参保的下岗工人并因疾病而非因为职业原因导致伤残，便有资格自行申请办理此类事务； 其次，病假的适用年龄段为男性55周岁，而女性则为45周岁。 若未达到上述法定年龄但却因病需休息，则可以申请办理提前退休手续。 另外，工龄时间必须达到满15周年。 同时，经过由劳动鉴定委员会实施的鉴定流程，且显示具备完全失去劳动能力条件才可办理病假休息。 在此期间，病假的工作时间将被纳入到您的总工龄之中。 但请注意，工龄的计算方法会根据您的实际工作年限以及在职年限有所区别。 当员工因病请假并且得到了单位的正式批准后，在病休期间在6个月内的，工作时间将被连续计算在内； 然而，对于超过6个月的病假期，这段时间将无法计算在工龄之内。 法律依据： 《劳动法》第二十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同： （一）患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的； （二）患病或者负伤，在规定的医疗期内的； （三）女职工在孕期、产期、哺乳期内的； （四）法律、行政法规规定的其他情形。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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个人住房贷款需要抵押房子吗？房贷，就是指买房人以购买的房子做抵押，来取得部分房款额度的贷款，这里有几个前提:1、要有首付款。2、要有房子要有正规的产权，可以抵押。当购房者还清贷款之后，房产就可以解除抵押，如果还款逾期到一定程度，或者确定不能偿还贷款，银行会通过起诉的手段，将房产进行拍卖，偿还贷款。3.8k浏览 2024-05-31
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什么是二房东，如何识别二房东？从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为：首先，遇到那种大套房子经过改造出租的;其次，租房者签订租房合同时，可以要求房东出示产权证原件。2.5w浏览 2024-05-31
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开发商期房抵押贷款流程、注意事项以及满足要求有哪些?办理抵押贷款需要满足的条件：有完全民事行为能力的自然人;截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4.1k浏览 2024-05-31
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