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楼顶漏水,楼下业主说楼顶房价低,维修他们楼下没有义务,而且还要去楼顶晾晒
[律师回复] 楼顶属于全体业主共有,楼下业主有义务共同承担维修费用,不能以房价低为由拒绝。至于去楼顶晾晒,在不影响维修和其他业主权益情况下合理。可先和楼下业主沟通说明楼顶维修需大家分摊费用的道理,争取达成共识;若沟通不成,可找其他业主一起协调,若仍无法解决,可通过法律途径解决。
吴亮律师
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有个房子4年没有住,给物业协商交百分之60,物业不同意,然后发得律师函
[律师回复] 虽然房子没住,但物业服务一直在提供,一般不能因未居住就少交物业费。物业发律师函,意味着可能会走法律程序。建议再和物业好好沟通,说明自身情况争取一定优惠。若沟通不成,可能就得全额交物业费了,不然可能面临法律纠纷,败诉后还得承担额外费用。
吴亮律师
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想了解,小区内占道停车所收停车费具体归谁
[律师回复] 小区内占道停车收费归属要分情况。若占道区域属全体业主共有,停车费归全体业主,可用于小区公共设施维护等;若开发商有明确产权的占道区域,停车费归开发商。若有争议,业主可组织开会商议,明确收费用途和归属,也可通过业主代表与相关方沟通协商,保障自身权益。
吴亮律师
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工资停发后公积金如何处理
[律师回复] 1.离职停发工资:单位需在劳动关系终止30日内办理公积金封存。封存时,若有购房、建房等情况可提取。找到新单位后,能办理转移继续缴存。 2.企业经营困难停发:单位可依规申请降低缴存比例或缓缴,好转后补缴。此期间职工公积金账户状态不变,仍属原单位。
律图菏泽
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买房的房款被我挪用了一半
[律师回复] 挪用买房房款可能引发违约风险。首先得看购房合同约定,若逾期付款有违约责任,得想办法补上挪用部分,避免违约。可以和卖家沟通,说明情况争取宽限期。若无法补上,可能要承担违约责任,比如支付违约金。要是卖家追究,可能面临法律诉讼。所以尽快筹集资金补上挪用部分,避免后续麻烦。
吴亮律师
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