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物业用房出售合同需要注意哪些法律条款？

[律师回复] 签物业用房出售合同，首先要明确房屋产权清晰无纠纷，确保卖方有合法处置权。价格条款要明确，包括总价、付款方式和时间。交付条款写明交付时间、标准和相关手续。违约责任要详细，对双方违约情形和责任承担有明确约定。此外，要注意合同中的保密、通知等附属条款。若有疑问，可找专业人士审查合同。

吴亮律师

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和解达成之后还能不能反悔

[律师回复] 1.诉讼外和解：自行和解或经人民调解委员会调解达成的协议，本质上是合同。若一方反悔，另一方可以违约为由向法院起诉追究责任。 2.诉讼中和解：法院制作的调解书，经双方签收后即具法律效力，通常不能反悔。但若能证明调解违反自愿原则或协议内容违法，可申请再审。 3.执行阶段和解：一方不履行和解协议，对方可申请恢复执行原生效法律文书。

律图菏泽

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