合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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公司培训的违约金应该用什么方法计算[律师回复] 公司培训违约金计算要区分培训类型。只有专项培训可约定违约金，一般职业培训不可以。 专项培训指用人单位为劳动者提供费用进行专业技术培训，双方能订立协议约定服务期。若劳动者违反服务期约定，需按约定支付违约金。不过，违约金数额有上限，不能超过用人单位提供的培训费用，且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 培训费用涵盖有凭证的培训费用、培训期间差旅费用及因培训产生的其他直接费用。 建议用人单位在开展专项培训时，与劳动者明确约定服务期和违约金，并保存好培训费用凭证。劳动者应谨慎对待服务期约定，避免违约。平台精选咨询...
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法律是否允许存在高额违约金[律师回复] 结论： 法律允许当事人约定违约金，过高时可通过法律途径调整。 法律解析： 合同双方有自行约定违约金数额或计算方法的权利，但法律不允许存在过高的违约金。若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少。判断是否“过分高于”，需以违约造成的损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。司法实践里，超过造成损失的百分之三十通常被认定为“过分高于”。这意味着高额违约金并非完全不被允许，只是过高时可通过法律调整。如果大家在合同签订和履行中遇到违约金相关问题，可向我或专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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