合同事务 法律问答
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河南-王瑞...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
河南-申思律师3分钟前解答了“合同事务”问题
河南-王梦...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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合同生效时间要多久[律师回复] 结论： 合同生效时间依具体情况有所不同，一般成立时生效，附条件或期限的按条件成就或期限届至生效，需批准的办完手续后生效，存在无效情形则自始无效。 法律解析： 依据法律规定，在通常情况下，当合同双方达成一致意见，合同成立的那一刻就开始生效。要是合同附加了生效条件，那么只有条件达成时合同才生效；若附加了生效期限，期限到达时合同生效。对于一些需要办理批准等手续的合同，完成相应手续后才生效，即便没办理，合同中履行报批等义务条款及相关条款仍有效，不履行义务的一方要担责。同时，合同内容必须合法合规，若有无效情形，合同从一开始就不具有效力。在实际生活中，合同生效时间的判定较为复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身权益。律图河南法务
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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