合同事务 法律问答
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合同签了可以退吗[律师回复] 法律分析： （1）合同约定优先。若合同里清晰约定了解除或退款的条件，并且达到了这些条件，那么就依照约定来处理，这体现了当事人意思自治原则。 比如约定在某个具体日期前可无理由退款。 （2）法定解除权的运用。在没有约定的情况下，当出现法定解除条件时，合同也能解除退款。像遭遇地震、洪水等不可抗力导致合同目的无法达成，或者一方明确表示不履行关键义务等。不过，行使法定解除权要遵循法定程序，比如及时通知对方。 （3）无约定且不符合法定条件的情况。这种时候随意退合同属于违约行为，违约方要承担赔偿对方损失等违约责任。 提醒： 签合同前仔细审查关于解除和退款的条款；想退合同时先判断是否符合约定或法定条件，拿不准可咨询。5解答 3.2w浏览
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不交物业费被起诉有违约金吗[律师回复] 法律分析： （1）物业服务合同具有法律效力，其约定对双方有约束力。当明确约定业主逾期不交物业费需承担违约金时，只要合同内容合法合规，在被起诉后，法院会依据合同并结合实际情况判定业主是否支付违约金。这体现了契约精神，合同双方应按约履行义务。 （2）若合同没有关于违约金的约定，物业虽一般不能主张违约金，但可要求业主赔偿因拖欠物业费导致的实际损失，例如资金被占用而产生的损失等。法院会秉持公平合理原则，综合案件所有事实来作出公正裁判。 提醒： 签订物业服务合同时，业主应仔细查看违约金等条款。若面临相关纠纷，因情况各异，建议咨询专业法律人士分析。5解答 3.3w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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