征地拆迁 法律问答
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宅基地买卖私下签的协议有效吗[律师回复] 在中国，宅基地买卖私下签的协议通常无效。这是因为宅基地属农村集体所有，其使用权流转受严格法律限制。 1. 主体限制：宅基地只能在本集体经济组织成员内部依法转让。涉及非本集体经济组织成员的私下买卖，违反法律规定，协议无效。比如城市居民购买农村宅基地的协议就不具法律效力。 2. 程序要求：宅基地转让需履行法定审批等手续。未经法定程序私自签订的买卖协议，无法产生合法物权变动效力。 若已签私下协议且发生纠纷，法院一般判协议无效。对此，建议在涉及宅基地流转时，务必确认双方主体资格符合法律要求，严格遵循法定程序办理相关审批手续，避免因协议无效带来不必要的损失。5解答 4.8w浏览
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宅基地确权没签字有纠纷怎么办[律师回复] 要是因为宅基地确权没签字而引发了纠纷，那首先得弄清楚没签字的缘由，到底是对确权的内容有不同意见，还是其他啥情况。要是对确权内容有异议，那就可以商量着来解决啦，双方把各自的要求和合理的界限都明确清楚，努力达成一致意见。要是商量不好，就可以向乡镇人民政府去申请调解，乡镇政府会按照相关的法律法规和政策来进行调解工作。要是调解还是没办法把纠纷给解决掉，那就可以向人民法院提起诉讼啦，在诉讼的过程当中，得提供一些相关的证据来证明自己对宅基地拥有合法的权益，法院会依据法律规定和实际的情况作出判决。总而言之，得根据具体的情况去选择合适的解决途径，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图新乡
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