征地拆迁 法律问答
126.8
万
解答量
1556
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
临时租地补偿标准到底怎么样[律师回复] 1、临时租地的补偿标准没有统一的具体规定，要综合考虑很多因素才能确定。从法律角度讲，按照《中华人民共和国民法典》和相关土地管理法规，补偿得遵循公平合理、等价有偿的原则。 2、补偿项目一般有土地租金补偿，这是对临时占用土地期间土地使用权益受损害的补偿，要根据土地原来的用途和市场情况来定。要是临时租地让地上的附着物，像农作物、建筑物等受到破坏或损毁，土地使用者就得给地上附着物的所有者补偿。打个比方，农作物正处在生长收获期被占用了，就得补偿预期能得到的收益；建筑物等被拆除了，就得补偿重新建造的成本。 3、要是临时租地对土地地力恢复有影响，使用者还得承担土地复垦的费用，或者补偿相应的地力恢复费用。 4、在实际操作中，补偿标准一般是双方商量确定，然后签订合同。要是商量不下来，可以参考当地政府制定的征地补偿标准，或者类似临时用地的补偿标准。要是还有争议，当事人可以通过调解、仲裁或者打官司来解决。律图河南法务
5解答 3.1w浏览 -
已拆迁房屋房产证未办好该怎么办[律师回复] 要是房子已经拆迁了，但房产证还没办好，可以这么处理。 要是房子已经签了拆迁协议，拆迁方一般会去调查和确认房屋的产权情况。就算房产证没办好，只要能证明房子是自己合法建造的就行。比如提供建房审批手续、购房合同、付款凭证这些材料，它们能证明你对这房子有产权。 在拆迁补偿上，有房产证和用其他材料证明产权的，补偿原则上是一样的。不过为了避免以后有纠纷，被拆迁的人要主动和拆迁方沟通，说清楚房产证没办好的原因，还有房子实际的产权情况，把能证明产权的材料给拆迁方审核。 要是因为开发商的问题，导致房产证没办好，你可以按照购房合同追究他们的责任，要求他们帮忙办房产证，或者给你相应的赔偿。要是和开发商协商不成，还能去法院起诉来维护自己的权益。起诉的时候，要注意把合同、付款凭证、和开发商的沟通记录这些证据收集好。 如果房子是自己建的，因为历史遗留问题没办房产证，那就要配合相关部门做房屋产权认定，按规定把手续补齐，这样才能拿到合理的拆迁补偿。律图法律顾问...
5解答 4.1w浏览 -
公司房子面临拆迁应如何给予补偿[律师回复] 公司房子拆迁时，补偿依据相关法律法规和政策确定，主要有以下几类。 房屋价值补偿由有资质的房地产价格评估机构，按房屋征收评估办法评估确定，参考市场价格。 搬迁、临时安置补偿方面，搬迁费涵盖设备、物资等搬迁产生的费用。若公司需临时安置，征收部门要提供临时周转用房或给予临时安置费。 停产停业损失补偿，因拆迁致公司停产停业，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，各地有具体办法。 公司争取合理补偿可按这些步骤来。先和征收部门积极沟通，了解补偿方案和标准。接着对公司房屋、设备、经营状况等详细记录评估，必要时聘请专业评估机构。要是对补偿方案不满意，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身权益。律图河南法务
5解答 3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
153****4986
152****9721
131****6095
