征地拆迁 法律问答
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基本农田流转有哪些注意事项[律师回复] 结论： 基本农田流转要注意用途合法、程序合规、保障农民权益、受让方有经营能力以及向发包方备案。 法律解析： 基本农田流转受法律严格规范。从用途上看，依据相关法律，基本农田流转必须遵循“农地农用”，用于农业生产，若改变为非农业用途或进行破坏耕作层的行为，会违反法律规定。流转程序方面，签订书面合同能明确双方权利义务，且流转期限不能超过承包期剩余期限，这保障了流转的规范性和稳定性。保障农民权益是流转的重要原则，流转需基于农民自愿，收益归承包方，防止被截留、挪用，体现了对农民合法权益的保护。受让方具备农业经营能力，可保证土地合理有效利用。向发包方备案以及通过集体经济组织流转多个农户土地，有助于规范流转管理。若在基本农田流转过程中遇到问题或不确定相关操作是否合法，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图河南法务
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非法占地会按照什么标准来处罚[律师回复] 结论： 非法占地若违反土地利用总体规划改农用地为建设用地，要限期拆除建筑恢复原状；符合规划则没收建筑并可罚款，罚款每平方米100元以上1000元以下，相关责任人员会被处分，构成犯罪追究刑责，超批准数量占地多占部分按非法占地处理。 法律解析： 依据相关法律规定，土地使用需遵循规划。当违反土地利用总体规划擅自改变农用地性质为建设用地时，限期拆除新建物恢复原状是为了保证土地合理使用和规划的严肃性。若符合规划，没收建筑并可罚款，能对非法占地行为起到惩戒作用，罚款标准按非法占用土地面积每平方米100元以上1000元以下。对于非法占地单位的主管和责任人员给予处分或追究刑责，可防止非法占地行为的发生。超量占地以非法占地论处，能杜绝通过超批占地来获取不当利益的现象。如果遇到非法占地相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。律图法律顾问...
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犯非法征收土地罪量刑标准怎样定[律师回复] 1.我国刑法虽未设非法征收土地罪，但有非法批准征收、征用、占用土地罪。该罪针对国家机关工作人员徇私舞弊、违反法规、滥用职权非法批准相关土地行为，依情节严重程度量刑。 2.情节严重情形包括非法批准征收、征用、占用基本农田十亩以上，或其他耕地三十亩以上，或其他土地五十亩以上等，处三年以下有期徒刑或拘役。 3.致使国家或集体利益遭受特别重大损失，如非法批准征收、征用、占用基本农田二十亩以上，或其他耕地六十亩以上，或其他土地一百亩以上等，处三年以上七年以下有期徒刑。 4.为遏制此类犯罪，应加强对国家机关工作人员的法制教育，提高其法律意识与职业道德。同时，强化土地审批监管，建立健全监督机制，加大对违法审批行为的惩处力度。律图平台咨询...
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