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合同约定的违约责任有什么具体内容
[律师回复] 结论: 合同约定的违约责任包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失、定金罚则等多样形式。 法律解析: 依据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定,继续履行要求违约方按合同约定完成未履行义务,以保障合同目的实现;采取补救措施适用于质量不符约定情况,像修理、更换、重作对保障产品或服务质量有重要意义。违约金方面,双方可事先约定数额或损失赔偿额计算方法,若约定过分高于或低于损失,可请求法院或仲裁机构调整,这体现了公平原则。赔偿损失要求违约方赔偿对方因违约遭受的损失,且赔偿额包括可得利益,但不超违约方订立合同时预见范围。定金罚则等也是常见违约责任约定形式。在合同签订与履行中,违约责任的明确十分关键。若遇到合同违约相关问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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合同金额不能确定该如何处理
[律师回复] 结论: 合同金额不能确定时,应先协商达成补充协议,无法达成则按合同相关条款或交易习惯确定,仍不能确定的按订立合同时履行地市场价格履行或依政府定价、指导价执行。 法律解析: 根据《中华人民共和国民法典》规定,合同生效后,当事人就价款等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。若还是不能确定,价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。所以在合同金额不确定时,按这样的顺序来处理是有法律依据的。在市场价格波动大的情况下,及时收集价格证据能有效避免纠纷。如果在处理合同金额不确定的问题上遇到困难,或对相关法律规定有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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当合同约定价值不公允时要怎么做
[律师回复] (一)若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危,使对方违背真实意思订立合同,受损害方请求法院或仲裁机构撤销合同。 (二)若合同显失公平,当事人请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后,取得的财产返还,不能返还或没必要返还的折价补偿,有过错方赔偿对方损失。 (三)不存在可撤销情形,但约定价值不公允影响合同目的实现,当事人先协商变更价值条款,协商不成通过诉讼,由法院按公平原则调整。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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违约金赔付标准和责任具体是什么
[律师回复] 1.违约金赔付标准和责任,按合同约定与法律规定来定。合同有明确且合法约定的,违约方按约定支付。若约定过高或过低,当事人可让法院或仲裁机构调整,超损失30%算“过分高于损失”。 2.合同没约定违约金,违约方要赔守约方损失,含直接和可得利益损失,不超订立合同时预见的损失。违约方还得承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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什么情况下租赁合同算违约吗
[律师回复] 在租赁合同中,出租方和承租方都有各自可能出现的违约情形。出租方违约表现为未按时交付房屋、交付的房屋不符合使用条件、擅自提租金、无故收回房屋等;承租方违约则有逾期支付租金、擅自转租、未按约定用途使用并损害房屋、期满未返还房屋等。 一旦出现违约行为,守约方有权按合同约定或法律规定追究违约方责任,比如要求支付违约金、赔偿损失等。 为避免违约纠纷,建议双方在签订租赁合同时,详细明确各项条款,包括交付时间、使用条件、租金标准、违约责任等内容。在合同履行过程中,双方都应严格遵守约定,若出现问题及时沟通协商解决。
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