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[律师回复] 有合同按照合同约定,没有合同建议协商处理,协商不成委托律师起诉
李永律师
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我买二手房,房子没网签,怎么办
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
李帅律师
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你好,二手房交易时中介以一方有事不到场为由,让买方单方签订了定金合同,后被告知房子已被卖过
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
李帅律师
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二手房产抵押贷款办理流程是怎样的
[律师回复] 解析: 在遇到债务人未能如期偿还所借款项且无法与其取得联系时,请注意不能前往当地派出所查询其资料。 因为此类触及的是债权债务关系的民事争议,并未涉及任何违法犯罪行为,因此从法律角度来看,警方部门对此类事件并不具备管辖权,无法为您提供相关的查询服务。 然而,若此时双方能够达成一致意见,由当地派出所出面进行调解处理,那么在经过双方确认后,警方将会按照程序进行身份资料的调查核实工作。 此外,倘若不得不采取法律行动以维护自身权益的话,也可以先向当地法院提起诉讼,然后再向公安局提出相关的查询申请。 法律依据: 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款规定,出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
法律咨询顾问
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成都二手房税费怎么算的2024
[律师回复] 解析: 在成都,二手房屋交易所涉及的各类税费的最新政策主要如下: 对于卖方而言,将按照国家相关法规规定缴纳增值税。 具体来说,如该房产证书已满两年,则无需支付此类费用;否则需依据交易总额全额支付5%的增值税。 另一方面,卖方需要承担的个人所得税部分主要针对房产证未满五年的情况或者即便满足五年却非唯一居住用房的情况,此时需根据其差额的20%进行收取。 而对于购买方来说,他们需要支付的是契税费用。 在此基础上,当90平方米以下且首次或再次购房时,需按照全部房价的1%进行征税;若90平方米以上但属于首次购房者,则需向税务部门缴纳房价1.5%的契税;若第二次购入房产,应按房价2%的比例进行相应缴纳税款。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第三条 规定为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出,报人民政府常务委员会由同级代表大会决定,报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序,对不同单位、不同地区、不同类型的房屋产权转让确定差别税率。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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开发商跑了房产证怎么办
根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。所以开发商跑了之后能否办理产权证取决于开发商是否办理了初始登记。
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2024-05-20
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开发商的房子烂尾了房贷怎么办
房子烂尾的房贷也是要继续偿还的,所以这种烂尾楼会从精神和经济上给业主造成双重打击,但是业主和开发商建立的是合作买卖的关系,和银行之间建立的是债务债权关系,这两种关系之间相互不冲突,不可能因为开发商的房子烂尾,银行就理所应当的要承担债务风险。
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2024-05-20
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二手车商业车险可以过户吗?
二手车过户之后,商业车险也是可以过户的。二手车保险保单的处理方式包括以下两种:第一种方式是保单主体的变更。第二种方式是申请退保。申请退保只需缴纳从投保开始到退保期间的保费,其他的保费保险公司会相应退还。
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