房产纠纷 法律问答
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把房子卖给亲戚可以逃避债务吗[律师回复] 在日常生活中，这种行为一般很难逃脱债务的追讨。从法律层面来讲，倘若你明明清楚自己有债务需要偿还，却把房子以低价或者无偿的形式卖给亲戚，此时债权人是有权利向法院提出申请，要求撤销这一买卖行为的。这是因为这样的行为很有可能会被判定为恶意转移财产，进而损害了债权人的利益。 不过，如果买卖的价格是合理的，并且与市场规律相符合，同时也不存在那种故意想要逃避债务的主观想法，那么这样的买卖行为或许就是有效的。但在实际的情况里，法院会全面地考虑各种因素，来判断是否真的构成了恶意逃避债务。 总而言之，妄图借助这种把房子卖给亲戚的方式来逃避债务，是蕴含着极大法律风险的，绝对不可取，我们应当遵守法律规定，积极面对和解决债务问题。律图河南法务
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奶奶赠与孙子房屋可以要回吗[律师回复] 通常来讲，当奶奶把房屋赠与给孙子，并且把那些法定的手续都办理好之后，一般是不能随随便便要回来的。不过，如果出现了下面这些情况，奶奶就有可能把赠与给撤销掉。 就比如说，要是孙子狠狠地侵害了奶奶，或者是奶奶的那些近亲属，那奶奶就可能会撤销赠与。还有，如果孙子对奶奶有扶养的义务，但是他却不履行，那奶奶也有权利撤销赠与。 另外，要是孙子没有按照赠与合同所约定的义务去做，奶奶同样可以撤销赠与。 另外，要是赠与的房屋还没有办理产权的变更登记，这时候赠与财产的权利还没有转移出去，奶奶也有可能撤销赠与。不过要注意，奶奶要是想主张撤销赠与，那可得通过法律程序，而且还得提供相关的证据，证明确实存在法定的可以撤销的情形。律图河南法务
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保证合同期间可以出租房子吗[律师回复] 这得看保证合同具体是怎么约定的，还有相关的法律规定是怎样的。通常来讲，如果在保证合同里没有对出租房子这件事加以限制，并且出租行为既不会妨碍保证责任的履行，也不会影响保证合同目的的达成，那是可以把房子出租出去的。 然而，如果保证合同中清清楚楚地写着不能进行出租这类相关行为，又或者出租房子会让你的偿债能力变弱，进而对保证责任的承担产生影响，这种情况下，出租房子就有可能构成违约。 所以，我建议你认真地审查一下保证合同的条款。要是你有疑问或者不太确定，就可以向合同的另一方去进一步弄清楚相关的约定。 另外，在出租房屋的时候，一定要遵守房屋租赁方面的法律法规。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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