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房屋被征收如何补偿[律师回复] 结论： 房屋被征收补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、非住宅房屋的停产停业损失补偿。 法律解析： 依据相关法律，房屋征收补偿有着明确规定。被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格，由专业评估机构评估确定，保障了被征收人在房屋价值上能得到合理补偿。搬迁、临时安置补偿方面，征收造成搬迁，征收部门需支付搬迁费；若选择产权调换，在调换房屋交付前，要支付临时安置费或提供周转用房，确保被征收人的居住权益。对于非住宅房屋，还会有停产停业损失补偿，根据房屋被征收前效益、停产期限等确定，各地有具体补偿办法。这些规定都是为了在房屋征收过程中，充分保障被征收人的合法权益。如果您在房屋征收补偿方面遇到问题，可向我或专业法律人士咨询。5解答 4.6w浏览
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房屋被征收如何起诉对方[律师回复] 结论： 房屋被征收起诉时，要明确被告为作出征收决定的行政机关，准备好起诉材料，确定不动产所在地基层法院管辖，在起诉期限内提交材料立案，后续按法院安排参加庭审维护权益。 法律解析： 根据《行政诉讼法》等相关法律规定，在房屋征收行政诉讼中，明确被告是关键的第一步，作出征收决定的行政机关是责任承担主体，所以将其列为被告合理合法。准备起诉材料时，起诉状需清晰阐述原被告信息、诉讼请求及事实理由，这是启动诉讼的书面依据；相关证据则是支撑诉求的有力武器，能帮助法院查明事实。确定管辖法院方面，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖是为了便于案件的审理和执行。起诉期限内立案并按要求提供副本是遵循法定程序的体现。法院受理后进行开庭审理，当事人在庭审中需准确表达自己的观点和出示证据。若大家在房屋征收起诉过程中有任何疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。5解答 3.9w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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