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出租人延期交付房屋应该怎么办[律师回复] （一）查看租赁合同，若合同中有延期交付房屋的违约责任条款，可依据该条款要求出租人承担违约责任，如支付违约金。 （二）若合同未约定，书面催告出租人在合理期限内交付房屋。若出租人在催告的合理期限内仍未交付，可解除合同，要求出租人返还已支付的租金、押金等费用，并赔偿因延期交付造成的损失，如另行租房的额外费用。 （三）若延期交付未达解除合同程度，可要求出租人赔偿因延期交付导致的实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图专业咨询...
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店铺合同还没到期房东涨租怎么解决[律师回复] （一）与房东协商，以合同条款为依据，向房东说明其涨租行为违反合同约定，要求按原合同继续履行。若协商达成一致，双方按原合同执行。 （二）若协商不成，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解，在第三方的协调下促使双方达成共识。 （三）若调解失败，租客收集租赁合同、租金支付凭证等证据，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并继续履行原合同，由法院依据合同和法律进行审理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
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电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
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车间员工发生口角怎么处理车间员工发生口角，可按四步处理。一是及时制止，现场管理人员立刻介入，防止冲突升级影响生产与人身安全；二是了解情况，分别与涉事员工沟通，客观公正听取双方陈述；三是进行调解，依事实和公司制度批评教育，引导双方认识错误、相互谅解，违规者依规处罚；四是做好预防，开展培训与团建，营造和谐氛围减少冲突。1.6k浏览
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