合同事务 法律问答
137.8
万
解答量
1888
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
因不可抗力解除合同规定有什么[律师回复] 1、《民法典》有相关规定，要是因为没法预见、难以避免又没法克服的客观情况，像自然灾害、政府行动、社会异常事件等不可抗力因素，导致合同目的没办法达成，那合同当事人是可以解除合同的。 - 当合同一方因为不可抗力没办法履行合同，要赶紧告知对方，减少对对方可能造成的损失，并且要在合理的时间内给出相关证明。这是当事人按照诚信原则得做的附加事情，为的是不让对方在不知情的情况下遭受没必要的损失。 2、在责任方面，要是因为不可抗力没法履行合同，会根据不可抗力的影响程度，部分或者全部免掉责任，不过法律另有规定的情况除外。要是当事人在延迟履行之后才遇到不可抗力，就不能免除责任。 3、要是因为不可抗力解除合同，一般双方都不用承担违约的责任。合同解除后，没履行完的就不用再履行了。已经履行的部分，依据履行的实际情况和合同本身的性质，当事人可以要求恢复到原来的状态，或者采取别的补救办法，还能要求赔偿损失。 所以，因为不可抗力解除合同，要做好通知、提供证明等工作，还要结合合同履行情况来确定后续的处理办法和责任承担。律图河南法务
5解答 4.3w浏览 -
我跟他买了一台车他包提档过户的包送到广西结果没有办到，给了两万定金，后面只退了五千给我然后发信息打电话不接了[律师回复] 结论：买二手车约定由卖方包提档过户、送到外地，但钱付了、定金交了两万却没办成，这属于卖方未按合同约定履行，您可以要求继续履约或解除合同并退还定金、赔偿损失。 先理清证据：购车合同（或聊天中的约定）、两万定金的支付凭证、对方承诺“包提档过户”的记录。如果合同明确约定了过户义务和期限，对方到期不履行，您可以先书面催告，给合理期限；逾期仍不办的，有权解除合同，要求双倍返还定金（若对方违约导致合同目的不能实现），或要求返还定金并赔偿交通、误工等实际损失。 注意定金和订金不同，定金适用定金罚则。建议先协商，协商不成凭证据向法院起诉或按合同约定申请仲裁，不要拖过诉讼时效。 另外，交了两万定金，如果合同里写的是“定金”，对方违约您可主张双倍返还；若写的是“订金”则只能要求原额退还，二者法律效果不同，请核对收据措辞。交易前尽量把过户时间、违约责任写进书面合同，避免仅凭口头承诺就付款，能大幅降低后续扯皮风险。贾凤强律师
4解答 4.2w浏览 -
合同终止需不需要签终止协议[律师回复] 合同终止不一定得签终止协议。按照《中华人民共和国民法典》规定，债务已履行、债务相互抵销、债务人依法提存标的物、债权人免除债务等情形出现时，合同自动终止，不一定要签终止协议。 签终止协议有好处。从证据角度，它能证明合同终止的事实，清楚记录双方对合同终止的一致意见，避免日后在合同是否终止、终止时间等方面起争议。从明确权利义务方面，可让双方清楚终止后各自的权利义务，比如有无后续结算、保密等事项，进一步厘清关系，防止不必要的纠纷。 要是合同终止情况简单，双方对权利义务没异议，不签终止协议也不影响合同终止效力。但为保障自身权益、避免潜在风险，尤其是涉及复杂交易或有较多后续事项时，签订终止协议更妥当。平台精选咨询...
5解答 3w浏览 -
主播怀孕时能不能解除合约[律师回复] 主播怀孕时合约能否解除，这事儿得具体情况具体分析。咱们先站在主播的立场看，如果合同里白纸黑字写了主播能因怀孕解除合约，那根据《民法典》里合同约定解除的相关规定，主播就可以按照合同里说的程序去解除合约。打个比方，合同里规定主播怀孕后提前三个月告知就能解约，那主播照做就行。并且，要是出现法定解除的情况，比如合作方一直不按时结算报酬，严重违反合同规定，导致主播签合同的目的根本实现不了，这种情况下主播也能解除合约。 再从合作方这边来说，一般情况下，按照《民法典》里合同履行要公平、诚信，还得保障劳动者权益的精神，主播怀孕可不能成为合作方随便解约的理由。不过要是主播因为怀孕，实在没办法按照合同的要求完成主要工作，而且这种情况刚好符合双方在合同里约定的解约条件，那合作方就有权利解除合约。 不管是主播还是合作方想解除合约，都得先仔细看看合同条款，瞅瞅里面有没有针对怀孕情况解约的具体说法。要是合同没明确，就得好好想想自己的解约行为符不符合法律规定，可别因为不合适的解约方式，最后要承担违约责任，那就不划算了。双方可以先坐下来心平气和地商量解决办法，要是实在商量不出个结果，也可以去法院起诉，让法院根据事实、证据和法律规定来做出裁决。平台优选咨询...
5解答 4.8w浏览
-
请求撤销合同，被告会是合同双方吗[律师回复] 请求撤销合同的被告情况，要根据具体情形来判定，不一定就是合同双方。 一般来说，要是合同一方当事人基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定事由，请求撤销合同，被告通常就是合同另一方当事人。因为这种撤销诉求，主要是针对合同另一方的行为。就像被欺诈订立合同的案子，受欺诈方起诉时，被告就是欺诈方。 不过，特定情况下被告可能涉及合同双方。比如，第三人实施欺诈行为，合同相对人知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方起诉时，为全面解决合同撤销问题和相关责任承担，可能把合同双方列为共同被告。还有，涉及多方合同，各主体对合同撤销有不同利益关联和责任时，根据具体案情，也可能把合同双方列为被告。 所以，请求撤销合同的被告认定，要依据案件事实、撤销事由和相关法律关系来确定。遇到这种情况，当事人要仔细梳理案件事实，收集相关证据，必要时可咨询专业律师，以确定合适的被告，保障自身合法权益。本地优选咨询...
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
181****3045
150****6609
