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[律师回复] 二手房买卖得注意产权清晰,确保卖家有合法处置权,可查产权证书。签合同要明确房屋状况、价格、付款方式、过户时间等关键条款。交易中按合同约定付款,保留好凭证。若有质量问题,签合同前应明确责任归属。有纠纷先协商,协商不成可考虑走法律途径解决。
吴亮律师
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起诉退房后可以撤诉吗
[律师回复] 1.起诉退房后可以撤诉,这是当事人对诉讼权利的处分,包括申请撤诉和按撤诉处理两种情况。申请撤诉是在法院宣判前,原告向法院提出,由法院裁定是否准许;按撤诉处理则是原告经传票传唤无正当理由拒不到庭,或未经法庭许可中途退庭时,法院采取的措施。 2.撤诉需要考虑多方面因素。已缴纳的诉讼费,撤诉后法院会退还一半。再次就同一事由起诉,符合条件法院通常会受理,但会增加维权时间和成本。 3.建议在决定撤诉前,全面评估自身权益和后续可能面临的情况,权衡利弊后再做决定,避免盲目撤诉导致自身权益受损。
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5解答
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我们是左右邻居中间有一条二米多的路雨水流到墙根怎样处理
[律师回复] 建议先和邻居友好协商,共同解决排水问题。比如可以在路中间或靠近路面一侧挖排水渠,让雨水顺着水渠排走,避免流到墙根。也可以铺设排水管道,将雨水引到合适地方。若协商不成,可找第三方调解,保障双方权益,避免雨水对墙体造成损害。
吴亮律师
1解答
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我在购买小产权房时遇到一房多卖的情况,这是否属于诈骗行为?
[律师回复] 如果已经卖掉了,就涉嫌诈骗。不过,警察可能不立案,就需要打官司要求赔偿
牛晓儒律师
2解答
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小产权一房二卖房子归谁
[律师回复] 小产权房买卖不受法律保护,你可以要求赔偿损失
牛晓儒律师
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