房产纠纷 法律问答
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二手房买卖违约时合同该如何解除[律师回复] 1.二手房买卖一方违约时，合同解除分约定解除和法定解除两种情况。约定解除需合同中明确约定违约情形及解除权，守约方依约通知违约方，合同自通知到达时解除。法定解除则是在一方迟延履行主要债务，经催告合理期限仍未履行，或违约行为致合同目的无法实现时，守约方可解除合同。 2.对于约定解除，守约方应仔细查看合同条款，确保符合约定解除条件后及时发出通知。对于法定解除，守约方要做好书面催告，给予合理履行期限，并保留相关证据。 3.解除合同后，守约方要积极要求违约方承担违约责任、赔偿损失，可先协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。本地法律顾问...
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二手房中介把价格做高了要怎么解决[律师回复] 二手房中介抬高房价可通过多途径解决。收集证据是关键，如购房合同、聊天记录、房价评估报告等能证明中介抬高价格的材料，这是后续维权的基础。 若中介违反合同约定抬高房价构成违约，可依据合同追究其违约责任，可要求赔偿损失、降低房价或解除合同。也可向房地产中介行业协会、当地住房和城乡建设局等相关部门投诉，由这些部门介入调查处理。 若双方无法协商解决，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决中介承担相应责任，以此维护自身合法权益。 建议在购房前仔细审查合同条款，明确价格及违约责任。交易过程中注意保存各类证据，以便在出现问题时能有效维权。律图河南法务
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