合同事务 法律问答
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新华区-刘旭...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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合同到期没续签，继续使用租赁物怎么办[律师回复] 合同到期没续签，却还接着用租赁物，这种情况很常见。其实，这在法律上算不定期租赁。《民法典》里写明，要是租赁期到了，承租人接着用租赁物，出租人也没意见，那原合同继续有效，只是变成不定期租赁了。 在不定期租赁里，双方权利义务和原合同差不多，不过双方都能随时解除合同。要是出租人想收回租赁物，得在合理期限前通知承租人；承租人不想租了，也能随时提，但同样要给出租人准备时间。 租金支付、租赁物使用和维护这些事儿，一般还是按原合同来。要是原合同没说清楚，双方可以商量补充；商量不拢，就按交易习惯来。 所以，合同到期没续签还继续用租赁物，双方得赶紧沟通，说清楚租赁性质和后续安排。要是起了纠纷，就按上面说的法律规定和原合同约定处理。要是还有疑问，也可以找专业人士咨询。律图河南法务
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保证期间设定三年是否具有效力[律师回复] 保证期间设为三年一般是有效的。保证期间能由债权人和保证人自己来约定，这遵循的是意思自治原则，简单说就是双方愿意怎么定就可以怎么定，只要这个约定不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》有相关规定，如果债权人和保证人对保证期间有明确约定，那就按这个约定来。不过要是约定的保证期间比主债务履行期限早，或者和主债务履行期限同时到期，那就相当于没约定。要是没约定或者约定得不清楚，保证期间就是主债务履行期限到期那天开始算往后六个月。 举个例子更清楚，要是债权人和保证人明确说保证期间是三年，而且这个约定不违反法律规定，也不违背公序良俗，那这个约定就会受到法律保护。在这三年的保证期间里，债权人得按照法律规定还有合同里的约定，向保证人去主张自己的权利。这里要特别提醒，要是债权人在这三年里没去主张权利，那过了这段时间，保证人就不用再承担保证责任了。大家在涉及保证期间的时候，可得留意这些法律规定，不然可能自己的权益就没法保障了。律图平台咨询...
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购销合同法院管辖权应怎样来确定[律师回复] 当涉及购销合同纠纷要确定法院管辖权时，依据《民事诉讼法》及相关司法解释，主要有约定管辖和法定管辖两种情况。 先说约定管辖。签合同时，买卖双方能通过书面协议挑选管辖法院。可选的地方有被告住的地方、合同实际履行的地方、合同签的地方、原告住的地方、货物所在的地方等，这些地方得和纠纷有实际关联。不过，双方约定不能违反法院级别管辖和专属管辖的规矩。比如本来是基层法院管辖的案件，不能约定由高级法院管辖。只要约定符合这些条件，就按约定来确定打官司的法院，这样能让双方提前预知纠纷处理的地点。 要是没有约定管辖法院，那就适用法定管辖。因合同起了纠纷去打官司，被告住的地方或者合同履行的地方的法院有管辖权。合同履行地的确定有点复杂。要是合同里明确说了履行地点，那里就是合同履行地；要是没说或者说得不清楚，如果争议是关于给钱的，收钱的一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付房子等不动产，不动产所在地为合同履行地；其他情况，负责履行义务那一方所在地为合同履行地；像那种一手交钱一手交货马上结清的合同，交易发生的地点是合同履行地。 所以，遇到购销合同纠纷确定管辖法院时，先看看有没有有效的约定，有就按约定来；要是没有，就按法定规则办。商家在签购销合同的时候，最好明确约定管辖法院，这样能避免后续纠纷时在管辖地问题上耗费精力和成本。律图河南法务
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可不可以和分公司签订合同[律师回复] 1、和分公司签合同是可以的，但得看实际情况。分公司没有法人身份，它要是惹上民事责任，最终得由总公司兜着。不过，要是分公司依法登记还拿到了营业执照，那它就有一定经营权利，可以在总公司允许的范围内，用自己的名义签合同。 2、跟有营业执照的分公司签合同时，一定要看看它的授权委托书，弄清楚总公司给它规定的业务范围、额度等权限。只要是在权限里签的合同，那就是有效的。要是出了民事责任，先拿分公司管的财产来赔，不够的部分总公司接着赔。 3、要是分公司没营业执照，那就说明它不算是合法的经营主体，不能用自己名义和别人签合同。和这种分公司签的合同，很可能会被判定无效。合同无效后，因为这个合同拿到的财产要还回去。要是有一方有错，就得赔对方的损失；要是双方都有错，那就各自担责。 在和分公司签合同之前，一定要确认它有没有营业执照，还有它的授权范围，这样能减少法律方面的风险。现在商业环境复杂多变，未来企业在分公司管理和合同风险把控上，肯定得更精细，建立更完善的风险预警和内控机制，才能更好地适应市场和法律要求。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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