非诉讼类 法律问答
696
万
解答量
895
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
通常来说宅基地审批要多久，想了解申请宅基地需要哪些条件？[律师回复] 通常情况下，宅基地审批时间在30到60日左右。但各地政策和具体情况有差异，也有地方规定乡镇审批需在20个工作日内完成。 宅基地审批过程中需要注意以下事项： 申请条件方面 - 符合“一户一宅”：农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。不过，如果是符合分户条件等特殊情况，可申请新的宅基地。 - 具备申请资格：一般为本村集体经济组织成员，例如因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；或者因自然灾害等原因需要搬迁的村民等。 申请材料方面 - 材料齐全：通常需提供身份证、户口簿、宅基地和建房（规划许可）申请表、宅基地使用承诺书等，申请原址改建、扩建房屋以及拆旧异地建房的，还需提供原宅基地使用权证明。 - 材料真实：提供的材料应真实有效，不得伪造、变造，否则将导致申请被驳回，甚至可能面临法律责任。 规划方面 - 符合国土空间规划：宅基地的选址和建设要符合乡镇国土空间规划和村庄规划要求，不得在禁止建设区域内申请宅基地，禁止占用永久基本农田。 - 考虑周边环境：申请的宅基地位置应考虑周边的交通、排水、采光等因素，避免因选址不当引发邻里纠纷或其他问题。 面积方面 各地对宅基地的面积标准有所不同，如平原地区和城市郊区、丘陵地区和山区的标准可能不一样。一般会根据所在地区的人口数量等因素来确定，例如某地区规定平原地区每人不超过30平方米，山区地区每人不超过50平方米，住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米。 公示方面 - 村级公示：村民小组或村级组织对申请进行讨论通过后，会将申请理由、拟用地位置和面积等情况进行公示，公示期通常不少于7天。村民应关注公示情况，如有异议可按程序向村级组织反映。 - 批准后公示：宅基地批准后，相关结果也会在村内进行公示，接受村民监督。 程序方面 要严格按照当地规定的宅基地申请审批程序办理，从农户提出申请，到村民小组讨论、村级组织审查，再到乡镇政府审核审批等，每个环节都要依规进行。同时，要积极配合相关部门的实地勘查、测量等工作。魏二冲律师
2解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·非诉讼类
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一般情况下个人社保怎么查个人社保的查询方法主要是携带自己的身份证，社保卡直接到当地的社保中心查询，如果不想到社保中心的话，还能登入社保中心的官方网站，按照官方网站的提示也能查到个人社保的详细信息，另外，最简单的一种方法就是拨打社保局的服务电话。9.4k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询非诉讼类的法律问题
一键咨询
180****5803
152****2121
153****5566
