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我前几年买的房子没过户有买卖合同,房产证名字是女方,丈夫去世了,
[律师回复] 电话咨询是免费的,也说的清楚
河南光法律师...
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有房产证,没有合同了,这有影响吗?
[律师回复] 你好具体情况什么一下电话沟通
王奎律师
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我的房子现在漏水,好深。现在也没有人问开发商也不管了。
[律师回复] 你好,可以先联系物业,解决不了的,属于房子质量问题的,可以起诉开发商解决
章燕律师
2解答
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你好我租房子时交押金1000元合同上写着不满一年押金不退,目前是半年但是不想在继续租了押金可以退吗
[律师回复] 您好,根据合同约定来履行
章燕律师
2解答
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租赁房子到期了,我的装修能不能拆走
[律师回复] 在租赁房屋到期时,关于承租人所做的装修是否可以拆走,需要根据以下几个方面进行分析: 法律规定: 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020修正)》第八条现行有效,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 同时,根据第十条,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。 裁判实践: 在案例【(2020)粤0606民初10052号】中,法院根据合同约定和相关法律规定,判决未形成附合的装饰装修物可由承租人拆除,但因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 而在案例【(2021)浙0482民初3276号】中,法院同样依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》现行有效的相关规定,认为承租人可以拆除未形成附合的装饰装修物。 实务经验: 实践中,承租人对租赁房屋进行的装修处理,往往需要依据双方的合同约定来执行。如果合同中明确了装修物的归属和处理方式,则应遵循合同的约定。 若合同中未对此作出明确规定,一般情况下,未形成附合的装饰装修物,承租人有权拆除,但需要注意,拆除后如果对房屋造成损害,则需要恢复原状或赔偿损失。 综上所述,在租赁房屋到期时,承租人对于自己所做的装修是否可以拆走,首先需要查看租赁合同中有无相关约定。根据法律规定和裁判实践,未形成附合的装饰装修物是可以拆除的,但拆除后如有损害需负责恢复原状。对于已形成附合的装修物,除非合同另有明确约定,否则一般不支持要求出租人进行补偿。 查看详情
杨雷兵律师
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律师说法·房产纠纷
济南公租房个人申请的流程是什么?
济南公租房个人申请的流程是:当事人的提交申请、提交相关材料、公租房管理部门办理审查、符合条件的批准公租房等,公租房管理部门应当严格按照法律规定来对相关情况进行审查并办理。
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2024-06-04
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2024长沙二套房契税是怎么收的?
且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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北京廉租房租金是多少?
北京市廉租房的租金也要根据具体情况来进行收取。若是在北京二环附近,廉租房的价格在4000元到6000元左右。如果是在三环附近,公租房的价格一般会比二环还要再便宜。
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