合同事务 法律问答
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合同约定不明又无法达成一致该如何处理[律师回复] （一）在签订合同前，务必仔细审查合同条款，对于可能存在约定不明的内容提前协商确定，避免后面纠纷。 （二）交易过程中，注意保留相关交易凭证、沟通记录等，以便在出现约定不明情况时，能依据交易习惯确定权利义务。 （三）若发现合同约定不明，积极与对方沟通，尝试达成补充协议，明确具体内容。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。律图河南法务
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合同约定违约金过高法院会如何判决调整[律师回复] 法律分析： （1）公平原则与诚信原则是法院判决调整过高违约金的重要遵循。在合同关系中，这两项原则贯穿始终，确保双方权益得到公平对待。 （2）实际损失是判断违约金是否过高的关键依据。直接损失直观可见，而可得利益损失需依据合理预期进行考量。 （3）当违约金明显高于实际损失，违约方提出合理说明时，法院为维护公平会将违约金调整至合理区间，通常以不超过损失的30%为参考。 （4）若违约方造成重大损失，且违约金与违约情节、过错程度契合，法院会在平衡双方利益的基础上，维持或微调违约金数额。 提醒： 在合同中约定违约金时，要充分考虑实际可能产生的损失，避免约定过高或过低。若对违约金有争议，建议咨询以获专业分析。5解答 4.1w浏览
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合同中违约金定金赔偿如何适用[律师回复] 法律分析： （1）定金本质上是一种担保手段。在合同履行方面，给付定金的一方若不履行合同义务，就丧失了要求返还定金的权利；而收受定金的一方若不履行义务，必须双倍返还定金。这对双方履行合同形成约束。 （2）违约金是合同当事人事先约定好的违约赔偿额度。一旦有一方出现违约行为，就需依照约定支付违约金。它为违约损失的赔偿提供了明确标准。 （3）在合同既约定定金又约定违约金的情况下，二者不能同时使用。非违约方要在二者中做出选择。若定金数额可观且满足定金罚则适用条件，选择定金能获得较大利益；若违约金更能有效弥补实际损失，选择违约金更为合适。 提醒： 签订合同时需谨慎约定定金和违约金数额。遇到违约情况，非违约方选择适用条款时要全面衡量损失与收益，必要时咨询法律人士。律图河南法务
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合同中违约金要求过高怎么办[律师回复] （一）收集损失证据：当事人要尽可能收集因对方违约导致自身遭受实际损失的证据，像财产损失清单、费用支出凭证等。这能为请求调整违约金提供有力支撑。 （二）选择合适途径：根据合同约定和实际情况，决定是向人民法院提起诉讼还是向仲裁机构申请仲裁来请求调整违约金。 （三）积极参与程序：在诉讼或仲裁过程中，充分阐述违约金过高的理由，配合提供相关证据，让法院或仲裁机构全面了解情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在判断违约金是否过高并调整时，也是基于对违约方应承担合理违约责任的考量，遵循公平和诚信原则。5解答 3.1w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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