债权债务 法律问答
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欠条写明财产抵押是否具有效力[律师回复] 欠条写明财产抵押有没有效力得看具体情况。咱们先说说有效的情况。按照《中华人民共和国民法典》，抵押合同要有效，得满足几个条件。一是双方都得有相应的能力来做这个事儿，就好比得是心智正常、能对自己行为负责的人。二是双方的意思得是真实的，不能一个忽悠另一个。三是不能违反法律和行政法规的规定，也不能违背社会的公序良俗。而且抵押的财产得是法律没禁止抵押的。 这里要注意的是，法律效力有合同效力和物权效力之分。当双方在欠条里写明抵押财产，签了抵押合同，一般合同就成立生效了，这时候合同就对双方有约束作用。但要是想让抵押权生效，还得看情况办理登记。像不动产抵押，就得去办理抵押登记，抵押权从登记的时候才正式设立。动产抵押的话，抵押权从抵押合同生效时就设立了，不过要是没登记，就不能对抗那些不知情的善意第三人。 要是欠条写明的抵押情况不满足前面说的条件，比如抵押的财产是法律禁止的，或者签抵押条款的时候一方被欺诈、胁迫了，那抵押约定的效力就会受影响，可能会被认定无效或者可撤销。 给大家提个建议，在写欠条并约定财产抵押时，一定要确认抵押财产的合法性，确保双方意思真实。能办理登记的尽量去办理，这样能更好地保障自己的权益。律图平台咨询...
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担保合同要根据主合同怎么确定管辖[律师回复] 1、按照《民法典》跟相关的司法解释，在确定担保合同的管辖法院时，一般是参照主合同来定的。 如果主合同里已经约定好了管辖法院，而且这个约定没有违反级别管辖和专属管辖的相关规定，那么担保合同要是产生了纠纷，就由之前约定好的法院来管。这是因为担保合同是从属于主合同的，解决担保合同纠纷得和主合同保持一致，这样司法裁判才能统一、连贯。 2、要是主合同没有约定管辖法院，那就按照法定管辖的规则来确定。要是因为合同纠纷要去打官司，被告住所地的法院或者合同履行地的法院都能管。在确定合同履行地的时候，要是争议的内容是给付货币，那接收货币一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产所在地就是合同履行地；要是是其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地。 3、在连带责任保证合同中，如果债权人只起诉了保证人，这种情况下，可以由保证人住所地的法院来管辖这个案子。 整体来看，确定担保合同的管辖，先看主合同有没有约定，有约定就优先按照约定来；要是没约定，就遵循法定管辖规则，同时还得考虑保证方式等特殊的情况。律图平台咨询...
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房本抵押给个人所签合同有无效力[律师回复] 房本抵押给个人签的合同，很多时候是有法律效力的，但得符合一定条件才行。按照咱国家《民法典》的说法，一个有效的民事法律行为得有几个要素。一是签合同的人得有相应的能力，就好比未成年人签这种合同可能就不算数，因为他们还没那个能力去承担合同带来的后果。二是双方的意思得是真实的，不能一方忽悠另一方签合同。三是合同内容不能和法律、行政法规对着干，也不能违背社会的公序良俗。要是满足这些，抵押合同一般就是有效的。 可别以为签了抵押合同就万事大吉了，抵押权不一定就设立了。拿房产抵押，必须去办理抵押登记，只有登记之后，抵押权才正式生效。打个比方，合同虽然有效，可没去登记，那债权人就没办法直接对抵押的房产优先受偿。要是房子主人把房子卖给别人，债权人就只能干瞪眼了。 还有些情况会让抵押合同直接无效。比如一方用欺骗、威胁的手段让对方签合同，还损害了国家利益。或者签合同的双方偷偷勾结，去损害国家、集体或者别人的利益。还有那种用合法的形式掩盖违法目的的。这些情况一旦出现，抵押合同就是废纸一张。 给大家提个实用建议，要是想把房本抵押给个人，签合同的时候一定要谨慎，确保双方都明白合同内容，而且要尽快去办理抵押登记。同时，签合同之前也得注意看看有没有上面说的那些无效情形，避免自己的权益受到损害。律图河南法务
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签担保合同若被骗，举证有效该怎么做[律师回复] 签订担保合同被骗，想维权就得有效举证。下面说说收集证据的办法。 书面证据很重要。和对方沟通的邮件、短信、微信记录里，若有对方故意隐瞒重要事实，或者用虚假信息诱导你签合同的表述，都能当证据。合同条款要是明显不合理，对方签合同时还不解释，合同文本本身也能作为证据。 视听资料也有用。签合同时的录音、录像，要是能反映出对方故意虚构事实等欺诈行为，这些材料就能证明你是被骗的。 证人证言也关键。签合同时有第三人在场，且能证明对方欺诈，其证言可作为证据。不过，证人得和案件没利害关系，还得有完全民事行为能力。 另外，还能收集鉴定意见。合同涉及的物品价值和对方说的不一样，就委托专业机构鉴定，鉴定结果可证明对方欺诈。 收集证据时，要保证证据合法、真实、有关联性，然后按法定程序交给法院。这样才能更好地支持自己撤销担保合同的诉求。要是对举证还有疑问，可进一步咨询专业人士。平台精选咨询...
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