房产纠纷 法律问答
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店铺转让后上家不注销会出现什么情况[律师回复] 店铺转让后，上家不注销相关登记会带来不少麻烦。先说说工商登记问题，要是上家不把营业执照注销掉，下家就没办法用这个地址重新办新执照。没了合法执照开店，那就是无照经营，市场监管部门一旦发现，罚款、责令停业这些处罚就可能接踵而至。而且，上家之前要是有工商违法违规的事儿没处理，记录会一直挂在这执照上，以后下家做生意，信誉可能就受影响，发展也会受限。 税务登记这块也不能忽视。上家不注销税务登记，说不定还有没交的税款、滞纳金或者罚款。税务机关可不会不管，还是会找这登记的主体来追缴。要是一直拖着不处理，下家的税务记录就会变差，以后办税务业务也不顺畅，甚至可能被列入异常名单。 还有行政许可和资质证书，上家转让前办的这些没注销，下家再想办就会遇到阻碍。另外，如果上家有和店铺相关的债务、合同纠纷没解决，人家权利人按照登记信息找上门，这事儿搞不好就会牵连到下家。 给下家提个实用建议，在店铺转让的时候，一定要要求上家赶紧把相关注销手续办了。而且，转让协议里要写清楚违约责任。要是上家不遵守约定，就得承担责任，这样才能保障下家的合法权益。律图河南法务
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开发商跑路，墙皮脱落该怎么处理[律师回复] 1. 要是碰到开发商跑路，同时墙皮又脱落的情况，可以这么处理。 2. 要是房屋还在质保期内，即便开发商跑了，也能够去跟当地的建设行政部门或者房地产开发管理部门说一下，让他们帮忙找找开发商，或者督促开发商担起责任。也可以看看购房合同里关于质量问题怎么解决的条款，试着走法律程序，让开发商承担违约的责任，能去法院起诉，要求开发商履行维修的义务或者做出相应赔偿。 3. 要是房屋过了质保期，墙皮脱落的地方属于房屋公共区域。在有住宅专项维修资金的小区，业主委员会或者相关业主可以提出申请。在专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，而且占总人数三分之二以上的业主都同意后，就可以用维修资金来维修。要是没有业主委员会，社区居委会能帮忙申请。 4. 如果墙皮脱落是个别业主使用不当造成的，那就可以让这个业主负责维修。要是墙皮脱落导致他人人身或者财产受损，按照《中华人民共和国民法典》的规定，建筑物、构筑物或者其他设施，还有上面的搁置物、悬挂物掉下来伤到人或者造成损失，所有人、管理人或者使用人没办法证明自己没过错的，就得承担侵权责任。从法律行业发展来看，未来对于这类事件的责任认定和处理程序可能会更加细化和完善，保障各方的合法权益。平台优选咨询...
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子女房产挂父母名下被执行怎样解除[律师回复] 子女房产挂在父母名下被执行，可按下面方法尝试解除执行。 先证明房屋实际所有权人是子女，不是父母。可以收集购房款支付凭证，像银行转账记录，还有购房合同签订时子女参与的证据等，以此证明购房资金是子女出的，父母只是名义登记人。要是有借名登记的书面协议，那能作为更有力的证据。 接着向执行法院提出执行异议。按照《民事诉讼法》，案外人对执行标的提出书面异议，法院要在收到书面异议那天起十五日内审查。在执行异议申请书中，详细说明房屋实际归属情况，提供前面收集的证据，请求法院停止对房屋执行，解除查封、扣押、冻结等执行措施。 要是执行异议被驳回，子女能在裁定送达那天起十五日内，向法院提起执行异议之诉。在诉讼里，进一步举证证明自己对房屋有足以排除强制执行的民事权益。法院会根据双方证据和陈述，综合判断房屋实际归属。若认定子女是房屋实际所有权人，会判决不得执行该房屋，解除相关执行措施。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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刑事自诉撤诉了还会不会被判刑刑事自诉撤诉后通常不会被判刑。因为刑事自诉案件中，自诉人有决定是否继续诉讼的权利，一旦撤诉，诉讼程序一般就会终止。不过，如果存在证据表明被告人的行为已构成犯罪且需要追究刑事责任，司法机关也可能依职权启动公诉程序，仍有被判刑的可能。1.6k浏览
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协议离婚完成后还能不能起诉重婚罪协议离婚后也能起诉重婚罪。重婚罪属于刑事犯罪，指有配偶者重婚或明知对方有配偶仍与之结婚。协议离婚仅解除婚姻关系，不影响对重婚行为刑事责任的追究。刑事案件追诉期限从犯罪日起算，若犯罪行为持续则从终了日起算。若重婚行为持续且未过五年追诉时效，当事人可自诉维权。1.2k浏览
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多次重婚犯罪会被怎样判刑多次重婚犯罪会受到法律制裁。依据《中华人民共和国刑法》，重婚罪处二年以下有期徒刑或者拘役。多次重婚犯罪属于情节较为恶劣的情况，虽法律未明确多次重婚的具体量刑标准，但司法实践中，法院会综合考量，可能会在法定刑幅度内从重处罚。1.4k浏览
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