房产纠纷 法律问答
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被执行人拒不腾房要坐牢吗[律师回复] 被执行人拒不腾房不一定会坐牢，不过会面临不同程度法律后果。一般情况下，若法院判决腾房后被执行人拒不执行，法院会先采取罚款、拘留措施，个人罚款金额通常在十万元以下，拘留期限一般不超十五日。 若情节严重构成拒不执行判决、裁定罪，比如以暴力、威胁阻碍执行人员进入房屋，或聚众哄闹、冲击执行现场等，就会面临刑事处罚。构成此罪，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。 为避免这些后果，建议被执行人积极配合法院执行工作，按判决要求及时腾房。若有困难，可与申请执行人协商解决方案，也可向法院说明情况，争取合理处理。5解答 3.7w浏览
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房产拍卖房产共同持有人如何分配[律师回复] 法律分析： （1）按份共有的情况，各共有人明确按照事先确定的份额对房产拍卖价款进行分配，份额清晰，分配明确。这种情况下，共有人对自身可获得的款项有较为准确的预期。 （2）共同共有的情况相对复杂。共同关系终止时，有约定就依据约定分割，充分尊重当事人的意思自治。若没有约定，一般按等份原则，但会综合考虑共有人对共有财产的贡献大小进行适当调整，以实现公平。 （3）当房产存在抵押等债务时，保障债权人的利益是首要的。拍卖款必须先用于清偿债务，确保债务得到妥善处理，剩余款项才进入共同持有人的分配环节。 提醒： 涉及房产共同持有及拍卖价款分配，务必保留好相关出资凭证等证据，明确共有形式。若有复杂情况，建议咨询进一步分析。律图河南法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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