房产纠纷 法律问答
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处理超过二十年的房产纠纷怎么做[律师回复] （一）明确诉讼时效：一般民事纠纷时效是三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时开始算。若权利受损超二十年，法院通常不保护，但特殊情况可申请延长。 （二）收集证据：收集房产产权证书、购房合同、付款凭证、相关书信文件等，以此证明自己的主张。 （三）协商解决：尝试与对方协商，若达成一致，签订书面协议。 （四）申请调解：协商不成，可申请人民调解委员会调解。 （五）申请仲裁：依据合同约定申请仲裁，前提是合同中有仲裁条款。 （六）提起诉讼：考虑诉讼时效风险，若存在时效中止、中断情形，积极举证争取权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。律图平台咨询...
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签一年住房合同中途不住怎么赔偿[律师回复] 签一年住房合同中途不住构成违约。赔偿应先看合同约定，有明确规定的按约定执行，如约定支付一个月租金作违约金，违约方就需支付。 若合同未约定，出租方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖寻找新租客期间的租金损失、房屋空置损耗等。不过，出租方有义务采取合理措施减少损失，像及时寻找新租客。若出租方未积极行动致损失扩大，扩大部分由其自行承担，违约方只需赔偿合理范围内的实际损失。 解决措施与建议如下： 1.签订合同时，明确中途退租的赔偿条款，避免纠纷。 2.若中途需退租，提前与出租方沟通，争取协商解决。 3.出租方在租客违约后，应及时采取措施减少损失。律图法律顾问...
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