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买二手房,付了一万块钱 现在不想买了 钱怎么才能要回来
[律师回复] 在中介买的,协商退款,投诉
方茂霖团队律...
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我买的是二手房 ,买的时候房东也没有告诉我,中介也没有告诉我 ,现在出现多处漏雨
[律师回复] 在您购买二手房后发现房屋存在多处漏雨的问题,首先需要确定的是漏雨的原因和责任归属。根据搜索结果,如果房屋漏水问题在购房前就已存在,卖方或中介有义务在交易过程中如实告知,否则可能违反了合同约定”。如果卖方或中介故意隐瞒了房屋瑕疵,您有权要求赔偿。 在处理此类问题时,您可以考虑以下几个步骤: 1.收集证据:包括购房合同、房屋交接时的记录、物业维修记录、邻居的证言等,证明漏雨问题的存在和发生时间。 2.协商解决:尝试与卖方或中介协商,看是否能够达成赔偿或修复的协议。 3.法律途径:如果协商无效,您可以根据《民法典》的相关规定,通过法律途径维护自己的权益,要求卖方承担相应的违约责任 ” 另外,一些房产中介机构也提供了针对二手房漏水问题的保障服务,比如重庆链家提供的“房屋漏水,保固补偿”服务承诺,可以在过户后一定时间内为购房者提供漏水问题的补偿。
罗文举律师
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律师说法·房产纠纷
北京二手房交易税费的相关规定是什么
北京关于二手房交易税费的相关规定是房子没满两年就卖出去的话需要交纳5.6%的营业税,如果当事人买的这套房已经满5年了,但是在北京其他地方还有多处房产的话,依然需要缴纳1%的营业税。购买的房子的性质属于商业房或公司产权房的话,营业税率是3%。
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2024-09-26
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常见的物业管理纠纷有哪些?
第一种是物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷;第二种是业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷;第三种是物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。
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房产赠与税如何计算?
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%土地升值税。
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