合同事务 法律问答
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武陟县-王永...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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当碰到不可控因素合同无法履行要怎么办[律师回复] 生活中，有时候会出现一些让人猝不及防的情况，导致合同没办法按照原本的约定履行。这些不可控因素，一般可以分成不可抗力和情势变更这两种情况。 要是碰到了不可抗力的情况，按照《中华人民共和国民法典》的说法，如果因为不可抗力没办法履行合同，得看这个不可抗力的影响有多大，有可能部分或者全部不用承担责任，不过要是法律有其他规定，那就得另说了。要是某一方因为不可抗力没办法履行合同，得赶紧通知对方，这样能减少给对方带来的损失，而且还得在合理的时间内拿出相关证明。要是因为不可抗力，合同原本的目的根本实现不了了，那当事人就可以解除合同。 而要是遇到情势变更，就是合同成立之后，基础条件发生了变化，这种变化在签合同的时候谁都想不到，而且也不属于正常的商业风险。继续履行合同对一方明显不公平，这时候受影响的一方可以和对方重新商量。要是在合理时间内商量不出结果，就可以请求法院或者仲裁机构变更或者解除合同。法院或者仲裁机构会根据实际情况，按照公平原则来处理。 所以，当遇到不可控因素让合同没法履行时，当事人要第一时间通知对方，把相关证据保存好。先和对方好好协商解决办法，如果协商不下来，就通过法律途径来维护自己的权益。律图河南法务
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店面未到期想收回，该怎么处理[律师回复] 店面没到期想收回，可按下面步骤处理。 先查看租赁合同。合同一般会有提前收回店面的条款，像提前解约的条件、要承担的违约责任等。要是合同明确规定了能提前收回的情形，并且符合这种情形，就可以按约定收回店面，同时按约定处理后续事情，比如退还剩余租金。 要是合同没约定能提前收回的情况，你收回店面就算违约。这时要主动和承租人沟通，说明收回店面的原因，争取对方理解，一起协商解决方案。可以给承租人一些补偿，像退还剩余租金、支付一定数额的违约金，弥补对方因提前解约的损失。 如果承租人不同意协商方案，你强行收回店面会有法律风险。承租人有权要求你继续履行合同，要是有损失，还能要求你赔偿。协商不成，承租人可能会通过诉讼解决纠纷，法院会根据合同约定和实际情况判决。 所以，店面没到期想收回，要先看合同，积极和承租人协商，尽量达成双方都接受的方案，避免法律纠纷。律图法律顾问...
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代签之后授权人不予以追认怎么办[律师回复] 代签之后如果授权人不追认，要根据不同情况来处理。 要是代签人没有代理权、超越了代理权或者代理权已经终止了，还以被代理人的名义签合同，没得到被代理人追认的话，这合同对被代理人就没效力，责任得由代签人承担。这时候相对人可以催促被代理人，让对方在收到通知那天起30天内进行追认。要是被代理人不表态，就当作拒绝追认。在合同被追认之前，要是相对人是善意的，有撤销合同的权利，撤销得用通知的方式来做。 要是构成表见代理，也就是代签人没代理权、超越代理权或者代理权终止后还实施代理行为，但相对人有理由相信代签人有代理权，这种情况下代理行为是有效的。就算被代理人不追认，也得承担代理行为的法律后果。不过，被代理人承担责任后能向代签人要钱弥补损失。 要是代签的是遗嘱这类单方法律行为，代签一般要有严格的法定条件和授权才行，没得到追认的话，代签行为就无效，不会产生相应的法律后果。 所以，遇到代签没得到追认的情况，先看看是不是构成表见代理。要是不构成，相对人能找代签人担责；要是构成表见代理，被代理人先承担责任，之后可以找代签人追偿。律图法律顾问...
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保险合同纠纷该依据什么管辖法律[律师回复] 保险合同要是产生纠纷，该由哪个地方的法院来管呢？这主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》。一般来说，因为保险合同纠纷要打官司的，既可以到被告住的地方的法院，也能去保险标的物所在地方的法院起诉。 要是涉及人身保险合同纠纷，被保险人住的地方的法院也能管。这是因为人身保险和其他保险不一样，它保障的是被保险人的人身权益。让被保险人住所地的法院有管辖权，打官司时当事人会更方便。 要是保险标的物是运输工具，或者是正在运输途中的货物，能管辖的法院就更多了。被告住所地、运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的法院都能管。这么规定是考虑到运输工具和货物一直在动，这样在不同的实际情况里，都能找到合适的法院来处理纠纷。 另外，当事人还能通过签书面协议，自己选要去哪个法院打官司。可以从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地这些和争议有实际联系的地方里选。不过，选的时候也不能违反级别管辖和专属管辖的规定。这其实是给了当事人一定的自主选择空间，让他们在选管辖法院时能更灵活一些。律图河南法务
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购销合同法院管辖权应怎样来确定[律师回复] 当涉及购销合同纠纷要确定法院管辖权时，依据《民事诉讼法》及相关司法解释，主要有约定管辖和法定管辖两种情况。 先说约定管辖。签合同时，买卖双方能通过书面协议挑选管辖法院。可选的地方有被告住的地方、合同实际履行的地方、合同签的地方、原告住的地方、货物所在的地方等，这些地方得和纠纷有实际关联。不过，双方约定不能违反法院级别管辖和专属管辖的规矩。比如本来是基层法院管辖的案件，不能约定由高级法院管辖。只要约定符合这些条件，就按约定来确定打官司的法院，这样能让双方提前预知纠纷处理的地点。 要是没有约定管辖法院，那就适用法定管辖。因合同起了纠纷去打官司，被告住的地方或者合同履行的地方的法院有管辖权。合同履行地的确定有点复杂。要是合同里明确说了履行地点，那里就是合同履行地；要是没说或者说得不清楚，如果争议是关于给钱的，收钱的一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付房子等不动产，不动产所在地为合同履行地；其他情况，负责履行义务那一方所在地为合同履行地；像那种一手交钱一手交货马上结清的合同，交易发生的地点是合同履行地。 所以，遇到购销合同纠纷确定管辖法院时，先看看有没有有效的约定，有就按约定来；要是没有，就按法定规则办。商家在签购销合同的时候，最好明确约定管辖法院，这样能避免后续纠纷时在管辖地问题上耗费精力和成本。律图河南法务
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律师说法·合同事务
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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