民间借贷压房产证合法吗
[律师回复] 在民间借贷这个领域,单纯把房产证压在那儿的行为,通常是没有法律效力的。因为房产证可是房屋所有权的重要证明,要是想抵押它,就得办理合法的抵押登记手续才行。
要是没办理抵押登记,只是把房产证交出去了,那可不能让抵押权设立起来。而且,就算债权人拿着房产证,也没办法阻止房产所有人对房产进行处分。
所以,如果想要让房产抵押真正生效,就一定要跑到房产所在地的不动产登记中心去办理抵押登记。只有把这登记手续给办好了,抵押权才会依法设立起来。等到债务人没办法按时偿还债务的时候,债权人才能依照法律规定,对抵押的房产优先受偿。