合同事务 法律问答
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合同中违约金定金赔偿如何适用[律师回复] 法律分析： （1）定金本质上是一种担保手段。在合同履行方面，给付定金的一方若不履行合同义务，就丧失了要求返还定金的权利；而收受定金的一方若不履行义务，必须双倍返还定金。这对双方履行合同形成约束。 （2）违约金是合同当事人事先约定好的违约赔偿额度。一旦有一方出现违约行为，就需依照约定支付违约金。它为违约损失的赔偿提供了明确标准。 （3）在合同既约定定金又约定违约金的情况下，二者不能同时使用。非违约方要在二者中做出选择。若定金数额可观且满足定金罚则适用条件，选择定金能获得较大利益；若违约金更能有效弥补实际损失，选择违约金更为合适。 提醒： 签订合同时需谨慎约定定金和违约金数额。遇到违约情况，非违约方选择适用条款时要全面衡量损失与收益，必要时咨询法律人士。律图河南法务
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合同中违约金要求过高怎么办[律师回复] （一）收集损失证据：当事人要尽可能收集因对方违约导致自身遭受实际损失的证据，像财产损失清单、费用支出凭证等。这能为请求调整违约金提供有力支撑。 （二）选择合适途径：根据合同约定和实际情况，决定是向人民法院提起诉讼还是向仲裁机构申请仲裁来请求调整违约金。 （三）积极参与程序：在诉讼或仲裁过程中，充分阐述违约金过高的理由，配合提供相关证据，让法院或仲裁机构全面了解情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在判断违约金是否过高并调整时，也是基于对违约方应承担合理违约责任的考量，遵循公平和诚信原则。5解答 3.1w浏览
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合同违约金如何支付怎么样支付合同违约金[律师回复] 1.合同违约金支付应先按约定执行。若合同对支付方式、时间、金额等有明确条款，当事人严格依约行事，这是保障合同顺利履行、维护双方权益的基础。 2.若合同未约定支付方式，违约方需及时与守约方协商。支付可通过现金、转账等方式，同时保留支付凭证，以证明支付行为，避免后面纠纷。 3.违约金数额按约定，但不得过分偏离损失。若过分高于损失，违约方可请求法院或仲裁机构减少；过分低于时，守约方可请求增加。 4.支付时间上，确定违约事实后能立即支付的应尽快支付，无法立即支付的可协商支付期限。 建议：签订合同时明确违约金条款；出现违约及时沟通，保留相关证据；若对违约金有争议，可寻求法律途径解决。5解答 4.4w浏览
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网签合同约定违约怎么办[律师回复] 1.网签合同有法律效力，一方违约时另一方能依法追究其违约责任，处理方式按合同约定和实际情况决定。 2.若合同明确约定违约金数额或计算方法，守约方按约定要求违约方支付。当约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。 3.若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包含合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 4.若协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁解决纠纷维护权益。建议双方签订网签合同时明确约定违约责任和违约金，出现违约及时沟通协商，协商无果尽快采取法律手段。5解答 4.5w浏览
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民法典中单方面违约怎么处理[律师回复] 一方单方面违约时，未违约方有多种措施可维护自身权益。若合同义务仍可且适合继续履行，未违约方有权要求违约方继续履约；若合同目的无法达成，未违约方可解除合同；还能要求违约方承担赔偿损失责任，赔偿额涵盖履行合同可得利益，但不超违约方预见范围；若合同约定了违约金，可要求违约方支付，不合理时可请求法院或仲裁机构调整。 具体解决措施和建议如下： 1.评估合同履行可能性，若可继续履行，及时书面通知违约方继续履约。 2.若合同目的无法实现，尽快发出解除合同通知并保留证据。 3.收集违约造成损失的证据，合理计算赔偿额。 4.参考实际损失判断违约金是否合理，必要时向法院或仲裁机构提出调整请求。律图河南法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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