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二手房产权纠纷诉讼一审的流程是什么[律师回复] 解析： 关于二手房纠纷的诉讼程序包括以下步骤：首先，向具备法定管辖权限的法院立案部门提交申诉状以申请立案，同时准备争议事项的相关证据材料；其次，立案后，法院将发布开庭公告，并且会在不超过七个自然日的期限内向当事人双方发出开庭通知；再次，开庭当天，请务必携带所有必要的资料准时出庭，并就证据材料和案件事实展开陈述与质证；接着，法官将会主持庭审进行调解工作，如调解未能达成一致协议，将由合议庭进行最终裁决；最后，请耐心等待法院作出的判决结果以及后续执行过程的开展。 法律依据： 《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。第一百三十二条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼周口法务
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二手房预售合同合法吗[律师回复] 解析： 根据相关法规，已获取商品房预售许可证明订立的房屋预售合同为有效合约；然而，倘若出卖方尚无商品房预售许可证明的情况下同买受方签订了认购书，则应被视为无效合约；但需注意的是，若在诉讼程序启动之前，出卖方成功取得了商品房预售许可证明，该认购书可视为有效。此外，双方当事人必须具备规范书写的能力，其签署的意向表达也必须出自自身意愿且真实无误。并且，合同条款内容必须合乎法理，符合现行法律法规所规定的格式要求。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。律图漯河
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律师说法·房产纠纷
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房屋产权70年到期怎么办商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。2.4w浏览 2024-11-10
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房贷收入证明怎么开的？若是私营业主没有办法开具收入证明，需提供：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。首先你需要月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。3.4w浏览 2024-11-10
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房地产公司土地使用税纳税时间是什么？根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地，区分耕地与非耕地缴纳城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。1.2w浏览 2024-11-10
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