房产纠纷 法律问答
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非亲属可以赠送房屋吗[律师回复] 非亲属间赠送房屋在法律上确为赠与行为，相关事宜需明晰。 1. 合同签订方面，双方必须签订书面赠与合同，明确彼此权利义务。详细注明赠与房屋具体信息，像房屋位置、面积等，以及是否附带条件，如受赠人需履行某些特定责任等，避免后续纠纷。 2. 产权过户方面，依法要办理产权过户登记手续，这是房屋所有权转移的关键。未办理过户，所有权不发生转移，赠与人仍可撤销赠与。 3. 特殊情况方面，若房屋存在抵押等限制交易情形，会影响赠与，需先解决限制问题。赠与还涉及税收，受赠人需按规定缴纳契税等税费。 建议在赠与前，双方仔细核查房屋状况，咨询专业人士了解税费等问题，确保赠与顺利进行。5解答 3.5w浏览
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申请腾房立案需要多长时间[律师回复] 结论： 申请腾房立案时间一般在法院接收材料后7日内决定是否立案，存在材料齐全与否等不同情况影响立案进程 。 法律解析： 依据相关法律规定，当申请腾房起诉至法院，若提交的起诉状及证据等材料完备，事实清楚、诉求明了，法院往往能较快做出立案决定。要是材料有缺失，法院会告知当事人补充，补充材料阶段不计算在7日的立案审查期限内，等补齐后重新开始7日审查。而经审查不符合起诉条件的，法院会在7日内裁定不予受理，原告若对此裁定不服有权上诉。实际立案时间要以法院的具体处理情况为准。法律规定旨在保障司法程序公正且高效运行。如果大家在申请腾房立案过程中遇到困惑，或是对相关法律规定有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。5解答 3.5w浏览
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房贷还不上被银行起诉怎么办[律师回复] 法律分析： （1）积极应对诉讼是关键。逃避不能解决问题，反而会让情况恶化，银行的诉求和证据材料是后续应对的重要基础。 （2）因经济困难暂时无法偿还的，在答辩期内提交答辩状是权利也是机会。清晰说明经济状况与还款困难原因，积极的还款意愿能让银行看到态度，协商新还款计划有可能避免房屋被处置。 （3）有能力偿还部分欠款时，诉讼中先行偿还，展现诚意，从法律上看，这是对债务履行的积极表现，有助于缓和矛盾与协商。 （4）专业律师的介入能弥补当事人法律知识的不足。律师熟悉法律程序和规则，能制定合理策略，保障当事人权益。 提醒： 房贷还不上被起诉别慌，按法律程序应对，有疑问及时咨询专业法律人士 。律图河南法务
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