债权债务 法律问答
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房子抵押给个人不还钱怎么办理[律师回复] 当房子抵押给个人之后却没有还钱时，我们得先弄清楚一件事，那就是双方有没有签订合法有效的抵押合同，并且有没有办理抵押登记。要是有签订并且办理了登记，那债权人就有权利按照合同的约定来实现抵押权。 接下来，可以通过协商的方式来解决问题，让债务人把钱还了，或者把抵押物处置掉用来偿债。要是协商不拢，债权人就可以向法院提起诉讼，请求法院判决债务人必须履行还款的义务。 在诉讼的这个过程当中，法院会仔细审查抵押合同是不是有效，债务到底是不是真实存在的等等。要是法院判决债权人赢了官司，但是债务人还是不履行还款义务，那债权人就可以申请法院强制执行，通过拍卖抵押物等办法来实现自己的债权。不过大家要注意，抵押物的处置必须得遵循法律规定的程序，这样才能保障各方的合法权益。律图河南法务
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保证期间最长约定多长时间[律师回复] 依据我国的相关法律条文，保证期间是由当事人来进行约定的。要是约定了保证期间，它的长度可没有明确的最高限制，不过得遵循公平、合理以及诚实信用这些原则。 一般来讲，要是当事人约定的保证期间太长，那就很有可能会被认定为不合理。在实际的操作过程中，约定过长的保证期间，会让保证人承担更多的责任风险，而且还可能跟我们日常的交易习惯以及一般的公平原则不太相符。 要是当事人既没有约定保证期间，或者约定得不是很明确的话，法律就规定从主债务履行期限届满的那一天开始算起，期限是六个月。总之，保证期间的约定，得结合具体的情况，在合法、合理、公平的这个范围之内去确定。律图河南法务
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借条里的担保人承担多长时间的担保责任[律师回复] 在我国的法律规定当中，要是借条里没明确写出保证期间，或者对保证期间的约定不太清晰，那保证期间就从主债务履行期限届满的那一天开始算起，一共是六个月。要是有约定保证期间的话，那就按照约定来。不过，如果约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者跟主债务履行期限同时结束了，那就相当于没约定。这里要特别注意，要是债权人跟保证人约定了保证期间，可这个约定的保证期间不太明确，就像约定保证人要承担保证责任一直到主债务的本息都还清为止之类的这种情况，那保证期间就是从主债务履行期限届满的那天起，要两年。总之，具体的担保责任期间到底是多久，得根据借条里的约定以及法律规定来确定。律图河南法务
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保证期间三年是否有效[律师回复] 咱来好好唠唠这保证期间三年到底有啥门道。 就拿那《民法典》来说，这规定就跟个小法官似的，掌管着保证期间的事儿。一般情况下，这保证期间得由当事人自己去约定。要是约定的时间比主债务履行期限还早，或者跟主债务履行期限一块儿到期了，那这就跟没约定没啥两样。要是压根就没约定，或者约定得模模糊糊不清楚的，那保证期间就得从主债务履行期限届满之日起算，而且只有六个月。 可要是当事人铁了心要约定个三年的保证期间，只要这约定不跟法律法规的强制性规定对着干，也不违背公序良俗，那通常是有效的。就好比一个员工跟公司约定了，要是公司在三年内遇到啥债务问题，他愿意提供保证，并且这约定完全合法合规，那这三年的保证期间就妥妥地生效。 但要是这里面有猫腻，比如存在欺诈或者胁迫的情况，那这合同可就无效，三年的保证期间自然也就不顶用。还有，如果这约定严重损害了第三人的利益，或者危害到了社会公共利益，那也得被认定为无效。 所以说，这保证期间三年到底有没有效，可不能简单地拍脑袋就决定，得把各种情况都考虑周全了，综合起来判断才行。律图南阳
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