房产纠纷 法律问答
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处理超过二十年的房产纠纷怎么做[律师回复] （一）明确诉讼时效：一般民事纠纷时效是三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时开始算。若权利受损超二十年，法院通常不保护，但特殊情况可申请延长。 （二）收集证据：收集房产产权证书、购房合同、付款凭证、相关书信文件等，以此证明自己的主张。 （三）协商解决：尝试与对方协商，若达成一致，签订书面协议。 （四）申请调解：协商不成，可申请人民调解委员会调解。 （五）申请仲裁：依据合同约定申请仲裁，前提是合同中有仲裁条款。 （六）提起诉讼：考虑诉讼时效风险，若存在时效中止、中断情形，积极举证争取权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。律图平台咨询...
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不定期房屋租赁合同该如何处理[律师回复] （一）出租人在决定解除不定期房屋租赁合同时，应提前给承租人留出足够时间另寻住处，比如提前一到两个月告知。 （二）承租人若要解除合同，需提前合理时间，如一个月左右告知出租人，方便其安排后续出租。 （三）若一方未提前合理通知解除合同致对方受损，受损方要收集好直接损失和合理间接损失的证据，如租金差价、寻找新租客的费用等，向对方索赔。 （四）在合同未正式解除前，承租人按时支付租金，出租人确保房屋能正常使用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图河南法务
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签一年住房合同中途不住怎么赔偿[律师回复] 签一年住房合同中途不住构成违约。赔偿应先看合同约定，有明确规定的按约定执行，如约定支付一个月租金作违约金，违约方就需支付。 若合同未约定，出租方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖寻找新租客期间的租金损失、房屋空置损耗等。不过，出租方有义务采取合理措施减少损失，像及时寻找新租客。若出租方未积极行动致损失扩大，扩大部分由其自行承担，违约方只需赔偿合理范围内的实际损失。 解决措施与建议如下： 1.签订合同时，明确中途退租的赔偿条款，避免纠纷。 2.若中途需退租，提前与出租方沟通，争取协商解决。 3.出租方在租客违约后，应及时采取措施减少损失。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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