合同事务 法律问答
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买卖合同单方面违约赔偿标准是什么[律师回复] （一）在买卖合同里，如果合同明确规定了违约金条款，那么违约的一方就得按照约定的数额或者计算方法来支付违约金。要是觉得约定的违约金太多或者太少，当事人能向法院或者仲裁机构提出调整的请求。 （二）要是合同没有对违约金作出约定，违约方就要赔偿对方因为自己违约而遭受的损失，这个损失还包括合同正常履行后对方能得到的利益，不过不能超过违约方签合同时能想到的损失范围。 （三）最终赔偿数额的确定，法院或仲裁机构会综合多方面因素，秉持公平和诚信原则判定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图河南法务
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民法典违约责任赔偿损失是如何认定的[律师回复] （一）对于合同双方而言，在签订合同前要明确约定各方的合同义务，清晰界定什么行为属于不履行或不当履行，这样在出现问题时有据可依。 （二）在履行合同过程中，注意留存各类与履行合同相关的费用支出凭证，以便准确计算直接损失；对于预期利润等间接损失，要有合理的预估和相关证据支持。 （三）一旦发现对方有违约行为，受损方应及时采取合理措施防止损失扩大，如寻找替代交易等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。5解答 3.1w浏览
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合同违约追究有效期是多久[律师回复] 1.合同违约追究适用三年一般诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。超过二十年，法院通常不予保护，但特殊情况可依申请延长。这旨在督促权利人及时维护自身权益，避免证据湮灭和法律关系长期不稳定。 2.当出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情况，诉讼时效中断并重新计算。这是因为这些行为表明权利人积极主张自己的权利，应重新计算时效。 3.在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等障碍无法行使请求权，诉讼时效中止，原因消除后满六个月时效届满。这是为保障权利人在客观障碍下仍有合理时间主张自己的权利。 建议权利人密切关注诉讼时效，及时行使权利，避免错过时效导致权益受损。出现纠纷及时与对方沟通或保留主张自己的权利的证据，遇不可抗力等情况及时采取措施维护权益。5解答 4.3w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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