合同事务 法律问答
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解除无效合同的操作方法有哪些[律师回复] 遇到无效合同不用慌，它从一开始就不具备法律效力，所以不存在解除一说，下面教你怎么处理。 第一步是返还财产。要是合同被认定无效，那从这个合同里拿到的财产就得还回去。要是没办法返还或者没必要返还，那就折算成钱补偿。 第二步是赔偿损失。要是有一方有错，就得赔偿对方因为这个合同遭受的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 还有一种情况，如果双方是恶意串通，损害了国家、集体或者第三方的利益，那他们从合同里得到的财产就要上交国家，或者归还给集体、第三方。 处理无效合同，大家可以先自己商量着解决。要是商量不拢，就可以走仲裁或者诉讼的途径，让仲裁机构或者法院来判定合同无效，并且对后续的事情做出裁决。本地法律顾问...
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合同生效时间要多久[律师回复] 结论： 合同生效时间依具体情况有所不同，一般成立时生效，附条件或期限的按条件成就或期限届至生效，需批准的办完手续后生效，存在无效情形则自始无效。 法律解析： 依据法律规定，在通常情况下，当合同双方达成一致意见，合同成立的那一刻就开始生效。要是合同附加了生效条件，那么只有条件达成时合同才生效；若附加了生效期限，期限到达时合同生效。对于一些需要办理批准等手续的合同，完成相应手续后才生效，即便没办理，合同中履行报批等义务条款及相关条款仍有效，不履行义务的一方要担责。同时，合同内容必须合法合规，若有无效情形，合同从一开始就不具有效力。在实际生活中，合同生效时间的判定较为复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身权益。律图河南法务
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交定金但合同没签字是否会生效[律师回复] 结论： 交定金但合同没签字，合同可能不生效；若一方履行主要义务且对方接受，合同成立并生效；若双方都未履行主要义务，合同未签字则未生效，交付定金方可要求返还定金，除非定金合同另有约定。 法律解析： 合同生效通常需当事人达成合意并签字或盖章。而定金合同作为实践合同，自实际交付定金时成立。交付定金体现了订立合同的意愿与行动。当交付定金后，若一方履行了合同主要义务且对方接受，即便合同没签字，也会因实际履行让合同生效。但要是双方都未履行主要义务，仅仅交付了定金，并且合同没签字，那么合同就未生效，这种情况下交付定金方可以要求返还定金，不过定金合同另有约定的除外。如果在定金及合同生效问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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