婚姻家庭 法律问答
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柘城县-刘艳...律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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已经离婚房子还有贷款怎么归到另一方[律师回复] 法律分析： （1）协商协议具有重要意义。双方自行协商一致并签订协议，此协议明确房屋归属与贷款偿还责任，对双方有法律约束力，保障后面执行。 协议离婚时，夫妻共同财产的房屋在离婚协议里详细约定归属，是双方真实意思表示，离婚后依约执行。 诉讼离婚时，法院依据购房出资、婚姻存续贡献等具体情况判决房屋归属，体现公平原则。 （2）贷款未清影响过户。未还清贷款房屋处于抵押状态，按规定无法办理过户。提前还清贷款消除抵押登记是常规操作，之后办理产权变更登记可完成房屋产权转移。 若无法立即还清贷款，与银行沟通转贷手续，债务转移后再办产权变更，为无法一次性还清贷款的情况提供解决途径。 提醒： 离婚涉及房屋贷款归属问题复杂，签订协议注意条款严谨，办理转贷等手续按银行规定执行，有疑问建议咨询专业律师。5解答 3.5w浏览
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现在离婚财产怎么划分的[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同财产的处理优先遵循双方协议，这体现了意思自治原则，给予夫妻双方自主协商分配财产的空间。 （2）协议不成时法院介入，依据照顾子女、女方和无过错方权益判决，旨在保障弱势群体利益，维护公平正义。 （3）明确婚姻关系存续期间多种所得为共同财产，界定了共同财产范围，确保财产分配有清晰依据。 （4）清晰划分出一方个人财产，这些财产离婚时归个人，不参与分割，保障个人财产权益。 （5）对隐藏、转移等损害夫妻共同财产及伪造债务企图侵占对方财产的行为进行惩处，少分或不分财产，以维护财产分配公平。 提醒： 离婚财产划分情况复杂，注意留存财产证据，若遇财产争议，建议咨询专业人士。5解答 3.7w浏览
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婚前买房离婚分割怎么算[律师回复] 1.婚前买房离婚分割的确要分情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时不分割。这是因为财产的取得和登记都在婚前，能明确为个人所有。 2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分补偿。这既保障了产权登记方对婚前出资及房产产权的权益，也兼顾了另一方的贡献。 3.婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚通常按出资比值分割；若登记在一方名下，无约定且未登记方有出资证据，可能按共同共有分割。 建议夫妻婚前可签订财产协议明确房产归属和分割方式，减少离婚时的纠纷。同时，保留好购房出资等相关证据，维护自身权益。5解答 4.6w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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