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田律师你好:我在老家小县城买了一套二手房,都是需要交什么费用
[律师回复] 可以预约咨询有关情况,田拥军专业律师团队为您服务。
田拥军律师
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关于二手房定金合同纠纷
[律师回复] 有合同按照合同约定,没有合同建议协商处理,协商不成委托律师起诉
李永律师
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买了二手房,过户需要哪些费用
[律师回复] 你好请问需要出法律意见书吗?
尹念念律师
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二手房交易收款人可以不是户主么
[律师回复] 并非如此。对于房产交易的进行,如果业主选择以一次性支付的方式出售房产,那么购房者即可直接将全额款项汇入到业主本人所指定的收款账户之中,而业主仅需提供相应的收款凭证便足以证明。 然而,若是购买者需要申请贷款,那么银行方面便会强制要求贷款金额必须转入原业主名下的特定账户内,或者业主提出并经公证授权后,才可将收款账户指向特定的金融机构。房屋转让即指合法持有土地使用权以及其之上所构建的建筑及其附属设施或引申物品所有权的个人、公司或其他各类社会主体,透过买卖、置换与赠予等途径,将房地产权属转移至他人之处的合法法律行为。房款的构成主要包括定金、首次交付的房款、贷款部分、物业押金以及户口押金; 其中,定金、物业押金以及户口押金通常在办理过公证承诺并负担对应收款事项的情况下,才能实现由受托人代为收取。 值得注意的是,如首期房款,此类款项须严格遵守当地建设委员会监管规定,收款者必须为真正的业主本人。
房产纠纷律师...
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二手房要注意哪些事项
[律师回复] 解析: 首先,在选择购房中介或二手房交易平台的时候,务必要选择具有合法资质和信誉良好的机构; 其次,在进行二手房交易前,务必仔细审查房屋的产权情况,以确保房主的真实身份以及房产权利是否完整无瑕; 最后,在决定购买某套二手房之前,应该对该房产所处的地理位置进行全面深入地调查,特别关注其周边环境,如是否存在严重的污染因素等问题。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-14
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二婚结婚证上怎么显示?
结婚证上是不会显示的二婚的,结婚证上的内容主要包括配偶双方的姓名和性别、证据编号、发证日期等信息。结婚后需要办理户口迁移手续,在迁移后户口本中的“婚姻状况”这一栏,会从“已婚”变为“未婚”。
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2024-06-14
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购房合同中的不平等条款有哪些
1、条款排除对方权利。有的补充协议还规定:“在房屋交付过程中,购房者除开发商不具备第十条约定的交房条件而拒绝交接外,不得以其他理由拒绝办理交接手续,交付过程中发现质量问题不影响交接手续的办理,购房者应在房屋交付后根据本合同的有关约定要求开发商承担修复责任。
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2024-06-14
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