二手房买卖合同诉讼时效是怎样的
[律师回复] 1. 二手房买卖合同适用三年诉讼时效,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。超过三年起诉,对方抗辩且无中止、中断等情形,权利人可能丧失胜诉权;自权利受损超二十年,法院一般不予保护,特殊情况可申请延长。
2. 合同有履行期限约定的,从履行期限届满起算时效;未约定履行期限,可随时要求履行并给对方必要准备时间,从合理期限届满起算。
3. 建议权利人密切关注自身权利状况,在知道权利受损后及时收集证据,积极与对方协商。若无法协商解决,应在诉讼时效内尽早向法院提起诉讼,以保障自身合法权益。若超过诉讼时效才发现权利受损,可尝试与对方重新达成还款协议等方式来补救。