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房屋合同

[律师回复] 房屋合同一般指房屋买卖合同、租赁合同等。签合同时要注意明确双方权利义务，像房屋位置、面积、价格、交付时间等条款。若合同有纠纷，先看合同约定解决方式，能协商就协商解决；协商不成，可走诉讼途径，按合同和法律规定维护权益。签合同前最好仔细审查条款，避免日后麻烦。

吴亮律师

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你好，问一下邻居在我墙外面种树怎么办？

[律师回复] 先和邻居友好沟通，说明种树可能对墙及自家生活有影响，希望其移除。若沟通无果，可找熟悉的中间人调解，让中间人向邻居说明利害。要是调解也不管用，可收集好种树影响自家权益的证据，比如树影响墙体安全、采光等证据，通过法律途径维护自身权益。

吴亮律师

1解答 3.2w浏览
买房定金转给了销售个人签了认构书定金能退吗？

[律师回复] 一般情况下，签了认购书且支付定金后，若买方违约不想买房，定金很难退。但转给销售个人这种方式不规范。若销售未将定金交予开发商，可要求销售退还；若已交，可与开发商协商，看能否以认购书存在重大误解、显失公平等理由解除，尝试要回定金。实在不行，也可考虑走法律途径。

吴亮律师

1解答 3.7w浏览
一个在基地可以建两栋房子吗？

[律师回复] 在基地能否建两栋房子，得看基地土地性质和规划要求。若土地允许建房且规划上没限制数量，一般可以建；但要是土地用途受限或规划只允许建一栋，那就不能建两栋。解决方案是先确认土地性质和相关规划，若符合规定就可正常申请建房；若不符合，可考虑调整建房计划，比如只建一栋或申请变更规划。

吴亮律师

1解答 3.9w浏览
我己购房十多年，房款己交清开发商迟迟不给办房产证

[律师回复] 购房十多年房款交清但开发商不给办房产证，可先查看购房合同里关于办证的约定，若开发商违约，可收集付款凭证、购房合同等证据，与开发商协商解决。若协商不成，可通过法律途径，向法院起诉要求开发商履行办证义务并承担违约责任，以维护自身合法权益。

吴亮律师

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