建设工程纠纷 法律问答
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建筑施工合同纠纷起诉需哪些材料[律师回复] 法律分析： （1）主体资料是诉讼的基础，只有确定了原被告主体资格，法院才能准确受理案件，确保诉讼程序的正常开展。 （2）证据材料至关重要。建筑施工合同文本明确了双方的权利义务，是判断责任归属的重要依据；工程图纸、施工记录等能展现施工全貌，为查明事实提供支撑；工程验收报告和结算凭证直接关系到工程款的结算；往来函件等则反映了双方的沟通情况，有助于还原纠纷产生的过程。 （3）起诉状是表达诉求的关键文件，清晰写明原被告信息、诉讼请求以及事实与理由，能让法院快速了解案件核心。 （4）其他可能涉及的证据，如质量鉴定报告、证人证言等，可根据具体纠纷情况补充，进一步增强证据的证明力。 提醒： 准备材料时要确保真实性和完整性，不同的建筑施工合同纠纷情况各异，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
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工程合同终止后赔偿金额怎样计算[律师回复] 工程合同终止后赔偿金额计算要结合合同约定与法律规定。若合同有明确赔偿约定，就按约定执行，比如约定违约方在合同终止时支付一定违约金或按损失比例赔偿。 若合同未约定赔偿方式和金额，赔偿范围应等同于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，且不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 损失计算可从直接和间接损失两方面着手。直接损失涵盖已完工未支付工程款、工程采购材料设备费用等；间接损失如预期利润损失。主张赔偿时需提供相关证据证明损失数额。 解决措施与建议： 1.签订合同时明确赔偿条款，避免后续纠纷。 2.发生违约时及时收集直接和间接损失的证据。 3.若对赔偿有争议，可通过协商或法律途径解决。平台精选咨询...
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施工损害赔偿协议应该怎样去签订[律师回复] 1.签订施工损害赔偿协议要全面严谨，从协议主体到争议解决方式各方面都需明确规范，以保障双方权益、避免后续纠纷。 2.具体注意要点如下： -明确协议主体，施工方与受损方要有完全民事行为能力，详细载明双方姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码等身份信息。 -详细列明损害事实，涵盖损害发生的时间、地点、原因，受损财产具体情况或人身损害程度，并附上相关证据材料清单，如现场照片、评估报告、医疗记录等。 -确定赔偿内容，明确赔偿项目，像财产修复费、医疗费、误工费等，还有计算标准及总额，支付方式可选择一次性支付或分期支付，同时明确支付期限及账户信息。 -划分责任，明确施工方的责任性质及比例，排除违法免责条款。 -约定生效条件，通常双方签字盖章即生效，也可约定公证来增强效力。 -设定违约责任，例如一方逾期支付赔偿款应承担的违约金计算方式。 -明确争议解决方式，可选择诉讼或仲裁途径。 3.解决措施和建议：协议内容要符合法律规定，双方需自愿签订，建议请专业律师审查条款，以确保协议合法有效、避免后续纠纷。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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