合同事务 法律问答
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淮阳县-胡双律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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单位签了无效合同需承担什么责任[律师回复] （一）单位应及时返还因无效合同取得的财产，若无法返还或没必要返还，要进行折价补偿。 （二）若单位有过错致合同无效，要赔偿对方损失；双方都有过错，各自担责。 （三）对于因合同无效给对方造成的经济损失，如履行合同支出的费用等，单位需进行赔偿。 （四）若无效合同涉及违法，单位要做好接受行政处罚的准备。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。本地专业咨询...
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房屋赠与合同被认定无效会有什么后果[律师回复] 房屋赠与合同被认定无效后，会产生财产返还、过错赔偿和恢复原状的法律后果。受赠人需返还已交付的房屋，无法返还时要折价补偿；有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则按比例分担；双方需将财产关系恢复到合同订立前状态，受赠人对房屋装修添附的情况要根据是否可分离等处理。 解决措施和建议如下： 1.受赠人应及时返还房屋，若无法返还需尽快折价补偿，避免产生更多纠纷。 2.双方应积极确定各自过错比例，协商赔偿事宜，若协商不成可通过法律途径解决。 3.对于装修添附问题，双方可根据实际情况友好协商处理方式，如可分离的添附由受赠人拆除，不可分离的可给予适当补偿。本地专业咨询...
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合同欺诈被认定后有何种法律效力[律师回复] 合同欺诈被认定后，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后自始无法律约束力。若已履行合同，当事人应返还取得的财产，无法返还或没必要返还的则折价补偿。实施欺诈的过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。若欺诈损害国家利益，合同会被认定无效，处理方式与可撤销合同被撤销后类似。 解决措施和建议如下： 1.受欺诈方发现合同欺诈应及时收集证据，向法院或仲裁机构请求撤销合同。 2.履行返还财产或折价补偿义务时，双方应积极配合，避免纠纷扩大。 3.受损方要求过错方赔偿损失，要提供合理的损失证明。 4.涉及损害国家利益的合同欺诈，相关部门应介入调查处理。律图河南法务
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合同解除了效力该如何去中止[律师回复] 合同解除后效力终止，并非中止。其分为法定解除与约定解除。法定解除是在因不可抗力无法实现合同目的、一方明示或用行为表明不履行主要债务等情形下发生；约定解除则是当事人协商一致解除，或约定解除条件成就时，解除权人可行使解除权。 合同解除后，未履行的终止履行，已履行的，当事人可按履行情况和合同性质请求恢复原状、采取其他补救措施并索赔。主合同解除，担保人通常对债务人应担的民事责任仍需担责，除非担保合同另有约定。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定解除条件和违约责任，降低风险。 2.遇到法定解除情形，及时收集证据并通知对方。 3.解除合同后，尽快与对方协商后续事宜，如恢复原状、赔偿损失等。平台精选咨询...
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签字合同无效怎么办[律师回复] （一）明确合同无效事由，仔细审查合同是否存在违反法律行政法规强制性规定、恶意串通损害他人合法权益、虚假意思表示等情况。 （二）尝试与对方就合同无效后果进行协商，确定财产返还、折价补偿及损失赔偿事宜。 （三）若协商不成，若合同有约定仲裁条款，可申请仲裁；没有约定则向人民法院提起诉讼，请求对方返还财产、折价补偿或赔偿损失。 （四）主张权利时，要准备好合同无效的证据和损失证明材料，以此支持诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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