房产纠纷 法律问答
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坐出租时手被玻璃夹，责任该是谁[律师回复] 1、乘坐出租车时手被玻璃夹伤，责任划分得看具体情况。要是乘客自己不小心，在乘车的时候没正确操作车窗，自己把手放到容易被夹的地方，那责任通常得自己担。毕竟乘客自己也得留意自身安全。 2、要是出租车车窗有质量问题或者出故障了，像车窗玻璃的自动夹手装置不好使，正常用都容易夹伤乘客的手，这时出租车司机或者他所属的运营公司就脱不了干系。他们得保证车上的设施符合安全标准，给乘客营造安全的乘车环境。要是因为车窗有毛病把乘客弄伤了，按照《民法典》里侵权责任方面的规定，司机或者运营公司就得承担侵权赔偿责任，得赔给乘客医疗费、误工费这些合理的损失。 3、要是司机操作不恰当，比如乘客手还在车窗那儿呢，司机突然控制车窗升降，把乘客手夹了，那司机就得负责。因为是他的行为直接让乘客受了伤，得对乘客受伤的结果负责。律图专业咨询...
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商铺出租方违约应赔偿多少金额[律师回复] 确定商铺出租方违约赔偿金额，要根据具体情况来判断。 如果租赁合同里明确约定了出租方违约时的赔偿方式和金额，那就按合同条款来赔偿。比如合同规定违约方要付几个月租金作为违约金，出租方就得按这个金额赔。 要是合同没约定违约赔偿的事，按照《民法典》，违约方要赔偿因违约给对方造成的损失。损失赔偿额要和因违约造成的损失相当，包含合同履行后能得到的利益。对承租方来说，损失可能有找新商铺的费用、搬迁费、搬迁导致的经营损失等。但这个损失不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 要是双方对赔偿金额有争议，可以先协商解决。协商不下来，任何一方都能去法院起诉，由法院结合案件情况和相关证据，认定合理的赔偿金额。律图平台咨询...
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买了二手房租客不肯退房该怎么办[律师回复] 买了二手房却遇到租客不肯退房的情况，得按不同情况来妥善处理。 要是买房的时候，房子就已经有合法有效的租赁关系，这就涉及到“买卖不破租赁”这个法律规定。简单来说，就算房子的主人换了，之前的租赁合同依然是有效的，租客完全有权利按照原来的合同继续租下去。这时候，你作为新的房主，就得接着履行原房东在合同里的权利和义务，可不能直接让租客搬走。比较好的做法是和租客一起把租赁合同履行完，等租期到了，你再把房子收回来。 要是买房的时候，房东没告诉你房子已经租出去了，而且租赁合同已经到期，或者不符合继续租赁的条件，你就可以要求租客退房。你先给租客发个书面通知，让他在合理的时间内搬走。如果租客还是不配合，那你就只能走法律途径了。你可以到法院起诉，要求租客把房子还给你，还得支付逾期霸占房子的费用。等法院判你胜诉了，要是租客还是不执行判决，你还能向法院申请强制执行。 法律建议：在购买二手房时，一定要仔细调查房屋的租赁情况，让卖家明确告知。在交易合同中，可以约定卖家关于租赁情况的违约责任，保障自己的权益。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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