征地拆迁 法律问答
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房子土地使用权50年[律师回复] 解析： 依据现行法律法规，对于诸如工业、科学研究、教育、艺术表演以及运动健身之类的综合性用地，其土地所有权通常有效期限定为五十年，在时限届满之时，权利人可以依法申请重新签署土地使用权合同进行延续。 在此提醒各位，土地使用权出让的最长存续期间是依不同使用目的而分别界定的： 居民住宅用地为七十年；工业生产用地为五十年；各类教育、科技、文化、卫生医疗与体育活动用房所占地皮使用权期为五十年；商业经营、旅游观光、娱乐休闲方面用地则为四十年；用于仓储物流行业的用地权益为五十年；涉及多元化产业或混合多种功能的综合用地同样采用五十年的使用权期限设定。 法律依据： 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。法律咨询顾问
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全征全转剩余部分土地怎么处理[律师回复] 解析： 关于农用地使用权的回归和再利用，根据相关法规规程，已获审批通过非农业建设占用的耕地资源，如一年内未经开垦却仍能进行正常耕作及获得产出，则应由原有耕作者或者所在集体单位负责恢复该地块的农业生产活动；若用地单位超过一年尚未开始工程建设，应当按省级、自治区、直辖市相关法律条款交纳闲置费用；倘若被忽略超过两年未能投入使用，那么原批准机关将有权决定撤销用地单位对于该地块使用权的拥有资格； 同时，如果该幅土地原本属于农村集体所有，则应交付回原农村集体经济组织恢复农业生产活动。在此值得一提的是，若农用地转为建设用地并得到批准之后，若两年内仍旧未付诸实际征地或用地行为，那么该批准申请将会自动失效；反之，即使已进行了征地行为，但超过两年未能供应土地，在下一年度的农用地转用计划制定过程中，相关部门只会扣除相应的使用指标。对于那些已具备耕作条件的土地，应交给原来的土地使用者继续经营管理，而由地方政府组织的耕作事宜也同样可行。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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2024全国各地高温费补贴标准是多少？高温补贴具体的发放标准和发放时长，各省的标准不一。例如山东发放标准为室外作业和高温作业人员每人每月300元，非高温作业人员每人每月180元；浙江高温作业人员300元/月;非高温作业工人300元/月;一般工作人员200元/月。10w+浏览 2024-04-28
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平均工资包括哪些？包括：计时工资；计件工资；奖金；津贴和补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。平均工资指企业、事业、机关单位的职工在一定时期内平均每人所得的货币工资额，平均工资是包括五险一金。10w+浏览 2024-04-28
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城镇土地使用税的计税依据和税率是什么以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。5.5w浏览 2024-04-28
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