婚姻家庭 法律问答
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婚前买房离婚分割怎么算[律师回复] 1.婚前买房离婚分割的确要分情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时不分割。这是因为财产的取得和登记都在婚前，能明确为个人所有。 2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分补偿。这既保障了产权登记方对婚前出资及房产产权的权益，也兼顾了另一方的贡献。 3.婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚通常按出资比值分割；若登记在一方名下，无约定且未登记方有出资证据，可能按共同共有分割。 建议夫妻婚前可签订财产协议明确房产归属和分割方式，减少离婚时的纠纷。同时，保留好购房出资等相关证据，维护自身权益。5解答 4.6w浏览
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经济纠纷引起的侵占他人财产会怎样判[律师回复] 法律分析： （1）侵占罪的核心在于非法占有特定财物。以非法占有为目的是主观构成要件，若只是正常经济往来中暂时保管财物，无非法占有的故意，则不构成此罪。 （2）侵占的对象明确为代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物。比如接受他人委托保管贵重物品，却私自据为己有，就可能涉嫌侵占。 （3）数额标准是判断是否构罪的关键。各地规定不同，达到相应标准才会以侵占罪论处。 （4）实务中，区分经济纠纷与侵占罪很重要。财产归属有争议不一定是犯罪，需具体分析。 提醒： 遇到类似情况，先理清纠纷脉络，收集有力证据。不确定是否构成犯罪时，可咨询专业法律人士，再决定走民事诉讼还是刑事报案途径。5解答 3.5w浏览
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离婚后因房产还起诉会怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）对于起诉分割离婚时未处理房产的情况，法院首先判定是否为夫妻共同财产。如果是，会从多方面考虑分割方式，例如购房时双方出资比值，这体现双方对房产的贡献程度；房产登记在谁名下，对分割有一定影响；以及婚姻存续时间长短等因素。 （2）起诉对已分割房产反悔时，若存在欺诈、胁迫等情形，法院会变更或撤销协议重新分割。这是为了保障当事人真实意愿和公平。而单纯不满分割结果且无正当理由，法院不予支持，维护既定分割的稳定性。 （3）涉及房产产权变更登记等执行问题起诉，法院会依法判决并督促相关方履行义务，确保法律裁决得以有效执行。 提醒： 离婚后房产起诉要准备充分证据，证明房产性质及自身主张，若对分割有异议需有正当合法理由。5解答 4.4w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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