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计算房屋赔偿标准的方式是什么
[律师回复] 法律分析: (1)征收拆迁赔偿:被征收房屋价值补偿以征收决定公告日类似房地产市场价格为底线,由评估机构评估。搬迁、临时安置补偿依当地规定执行,停产停业损失根据房屋征收前效益和停产停业期限等因素确定。 (2)侵权致房屋损坏赔偿:可修复的,赔偿修复费用及相关其他损失;不可修复的,按损害发生时房屋市场价格赔偿。 (3)房屋质量问题致损赔偿:在保修期内,开发商承担维修和赔偿责任,赔偿范围含修复费用及其他财产损失。 提醒:不同情形的房屋赔偿计算复杂,涉及评估、期限等多因素,若遇相关问题,建议咨询以准确分析赔偿事宜。
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征收违建房屋赔偿标准数额是多少
[律师回复] 法律分析: (1)违建房屋一般无赔偿。违法建筑指未获建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,行政机关可责令停建、限期改正,无法改正消除影响的要限期拆除,不能拆除的会没收实物或违法收入,还可并处罚款。 (2)因违建本身不合法,建造行为违反法律,所以征收时通常不予补偿。 (3)不过,因历史原因等合法建造的无证房屋,需结合具体情况合理认定,符合条件的应给予补偿。 提醒: 若不确定房屋是否为违建,建议咨询专业人士分析。征收时对补偿有异议,要及时通过合法途径解决。
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